매각예정물건/충남

(과수원)충남 당진시 2022타경2075 매각기일 : 2023.07.25

키꾸 2023. 7. 4.

물건기본정보

사건번호	2022타경2075	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	1,155,613,000원	최저매각가격	564,631,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.07.25 10:00 제111호 경매법정
물건비고	-일괄매각 -목록(1) 공부상 지목은 "과수원"이나 현황 "전"으로 이용중. -목록(1) 지적도상 맹지. -목록(2)(3)은 남동측으로 폭 3미터 정도의 아스팔트 포장도로에 접함. -목록(1)(2)(3) 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인해 필요한 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함 -목록(3) 분묘 1기, 돌무지 존재(분묘기지권 성립여지 있음). -목록(3). 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
목록1 소재지	(과수원)충청남도 당진시 신평면 초대리 586-12
목록2 소재지	(전)충청남도 당진시 신평면 초대리 586-38
목록3 소재지	(전)충청남도 당진시 신평면 초대리 586-49
담당	대전지방법원 서산지원 \| 경매5계

사건접수	2022.05.24	경매개시일	2022.06.08
배당요구종기	2022.09.13	청구금액	690,929,286원

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.05.09 (10:00)	매각기일	제111호 경매법정	1,152,308,000원	유찰
2023.06.20 (10:00)	매각기일	제111호 경매법정	806,616,000원	유찰
2023.07.25 (10:00)	매각기일	제111호 경매법정	564,631,000원
2023.08.01 (14:00)	매각결정기일	제111호 경매법정

1) 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 당진시 신평면 초대리 소재 "초대저수지" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
- 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통
  상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태
- 기호(1-3): 공히 서측으로 완만하게 경사진 사다리형(기호1) 및 부정형(기호2,3)의 토지로
  서, 현황 "전"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태
- 기호(1)은 지적도상 맹지이며, 기호(2,3)은 남동측으로 폭 3미터 정도의 아스팔트 포장도로
  에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1-3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건
- 없 음.
7) 공부와의 차이
- 기호(1): 공부상 지목은 과수원이나, 현황 전으로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

사건번호 : 2022타경2075 부동산임의경매

조사일시 : 2022년06월17일11시00분

- 본 건 부동산인 토지들은 3토지가 모두 바로 인접하여 연결되어 있는 토지들로 당진시 신평면 초대리 밭골길 도로가에 있는 완만한 경사의 전들로 임야를 개간한 것 같으며, 목록 1번 토지는 목록 2와 3번 토지들의 안쪽으로 섬처럼 소재하며, 현재는 모두 전으로 고랑에 비닐을 씌워서 고구마를 식재한 것으로 보이며, 아랫부분과 윗부분, 목록 2번 토지 북서쪽으로는 경계를 알 수가 있지만 다른 부분은 경계가 불분명하며, 목록 3번 토지 일부에 소재한 임야부분은 분묘 2기의 대지(봉분은 경계선 밖으로 보이나 정확한 것은 측량이 필요해 보임)로 사용되는 것 같으며, 주변환경으로는 농경지와 농가주택, 야산, 공장건물 같은 큰 창고들이 몇 개 있으며, 접근성은 포장된 도로를 통하여 위쪽부분으로는 다른 필지의 토지를 통하여 농기계의 접근이 가능해 보이고, 아랫부분으로는 농로와 큰 구거에 설치된 다리를 통하여 접근이 가능한 것으로 보임.