(전)충남 보령시 2022타경3458 매각기일 : 2023.07.18

물건기본정보

사건번호	2022타경3458	물건번호	2	물건종류	전답
감정평가액	137,268,000원	최저매각가격	47,083,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.07.18 10:00 경매법정
물건비고	- 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
목록2 소재지	(전)충청남도 보령시 천북면 신덕리 329-1
담당	대전지방법원 홍성지원 | 경매4계

사건접수	2022.11.11	경매개시일	2022.11.11
배당요구종기	2023.01.30	청구금액	0원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.28 (10:00)	매각기일	경매법정	137,268,000원	유찰
2023.05.02 (10:00)	매각기일	경매법정	96,088,000원	유찰
2023.06.13 (10:00)	매각기일	경매법정	67,262,000원	유찰
2023.07.18 (10:00)	매각기일	경매법정	47,083,000원
2023.07.25 (14:00)	매각결정기일	경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
2	토지	전 2542㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

반대방향에서 촬영한 목록 1번 부동산 및 그 지상의 제시 외 건물

목록 1번 부동산 및 그 지상의 제시 외 건물

목록 1번 부동산에 배추, 무, 파 등 농작물이 심어져 있는 모습

목록 1번 부동산 지상의 제시 외 건물 모습(철망 안에 닭을 기르고 있음)

목록 3번 부동산 모습(벼 수확이 끝난 상태임)

다른 방향에서 촬영한 목록 1번 부동산 지상의 제시 외 건물 내부 모습

목록 1번 부동산 지상의 제시 외 건물을 뒷편에서 촬영한 모습

목록 3번 부동산 모습(벼 수확이 끝난 상태임)

목록 2번 부동산 모습

목록 2번 부동산 지상에 배추가 심어져 있는 모습

목록 2번 부동산 지상에 배추가 심어져 있는 모습

다른 방향에서 촬영한 목록 2번 부동산 모습

위 치 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 천북면 신덕리 소재 "서해안고속도로 광천I.C" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지 등이 소재하는 농가마을 및 마을주변 농경지대로서 제 반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 소형차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보 통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1:부정형의 평지로서 전 및 제시외건물 건부지로 이용중임. 기호2:부정형의 평지로서 전으로 이용중임. 기호3:사다리형의 평지로서 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1:남동측으로 세로의 포장도로가 개설되어 있음. 기호2:동측으로 세로의 포장도로가 개설되어 있음. 기호3:남동측으로 세로의 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2:계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)임. 기호3:생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(600m이내:소,젖소,말,양,염소,사슴)) 임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조. 7) 공부와의 차이 기호1은 공부상 지목이 전이나 현황은 위(3)과 같음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타참고사항 참조.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경3458 공유물분할을위한경매

조사일시 : 2022년11월25일10시50분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	충청남도 보령시 천북면 신덕리 193	0명
2	충청남도 보령시 천북면 신덕리 329-1	0명
3	충청남도 홍성군 은하면 덕실리 445-4	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.충청남도 보령시 천북면 신덕리 193
점유관계	미상
기타	- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.

소재지	2.충청남도 보령시 천북면 신덕리 329-1
점유관계
기타	- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.

소재지	3.충청남도 홍성군 은하면 덕실리 445-4
점유관계	미상
기타	- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.

2. 부동산의 현황

• - 목록 1번 부동산은 지목대로 ‘전’으로 사용되고 있으며 지상에 배추, 무, 파 등 농작물이 심어져 있음
• - 목록 1번 부동산 지상에 제시 외 건물이 있음
• - 목록 1번 부동상 지상의 제시 외 건물은 과거에 축사로 사용했었던 것 같기는 하나 정확한 용도는 미상인 건물로, 현재 매우 낡고 뼈대만 남아 있는 상태이며 그 건물 일부에 비가림 시설과 철망 등으로 공간을 만들어 그 안에 닭을 기르고 있었음
• - 목록 2번 부동산은 지목대로 ‘전’으로 사용되고 있으며 지상 대부분에 아직 수확하지 않은 배추가 심어져 있었음
• - 목록 3번 부동산은 지목대로 ‘답’으로 사용되고 있음
• - 현장에서 소유자 등 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음