(임야)충남 예산군 2022타경20224 매각기일 : 2023.07.18

물건기본정보

사건번호	2022타경20224[전자]	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	1,338,700,000원	최저매각가격	655,963,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.07.18 10:00 경매법정
물건비고	- 일괄매각, 목록 2. 지상 제시외 비닐하우스 매각제외 - 목록 1. 일부 지상 제시외 분묘 소재(분묘기지권 성립여부 불분명함). 일부 지상 연못 소재함. 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 출입 가능함 - 목록 2. 현황 '토지임야(전)'으로 이용중임. 지상 일부에 제시외 비닐하우스 및 연못 소재함 - 목록 3. 현황 '자연림'으로 이용중임. 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 출입 가능함 - 목록 4. 현황 '토지임야(전)'으로 이용중임
목록1 소재지	(임야)충청남도 예산군 광시면 광시리 산52-1
목록2 소재지	(임야)충청남도 예산군 광시면 광시리 산52-2
목록3 소재지	(임야)충청남도 예산군 광시면 광시리 산52-4
목록4 소재지	(임야)충청남도 예산군 광시면 광시리 산52-10
담당	대전지방법원 홍성지원 | 경매4계

사건접수	2022.12.16	경매개시일	2022.12.22
배당요구종기	2023.03.13	청구금액	137,493,387원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.05.02 (10:00)	매각기일	경매법정	1,338,700,000원	유찰
2023.06.13 (10:00)	매각기일	경매법정	937,090,000원	유찰
2023.07.18 (10:00)	매각기일	경매법정	655,963,000원
2023.07.25 (14:00)	매각결정기일	경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 57046㎡ 제시외 1.(용도)제시외분묘(면적)㎡ 2.(용도)제시외분묘(면적)㎡ 3.(용도)유지(면적)㎡
2	토지	임야 1748㎡ 제시외 1.(용도)제시외물건(구조)비닐하우스(면적)약35제곱미터㎡ 2.(용도)유지(면적)㎡
3	토지	임야 165㎡
4	토지	임야 5732㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

1번 부동산 현황 `임야` 전경

1번 부동산 현황 `임야` 전경

1번 부동산 현황 `임야` 전경

1번 부동산 지상 분묘 모습

2번 부동산 현황 `전` 전경

2번 부동산 현황 `전` 전경

2번 부동산 현황 `전` 전경

2번 부동산 현황 `전` 전경

2번 부동산 지상 제시외 비닐하우스 모습

2번 부동산 지상 제시외 비닐하우스 내부 모습

3번 부동산 현황 `임야` 전경

3번 부동산 현황 `임야` 전경

4번 부동산 현황 `전` 전경

4번 부동산 일부 현황 `농로` 모습

4번 부동산 지상 제시외 과수나무 모습

4번 부동산 지상 제시외 과수나무 모습

위 치 도

광역위치도

일련번호 (1) 전경

일련번호 (3) 전경

진입로 전경

일련번호 (1) 제시외분묘 전경2

일련번호 (2) 제시외물건 전경

일련번호 (2) 전경

일련번호 (4) 전경

일련번호 (1) 제시외분묘 전경

일련번호 (1) 및 (2) 유지 전경

지 적 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 광시면 광시리 소재 "광시2리마을회관" 북서측 근거리에 위치하고, 주위환경은 임야, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사항 보통임. 3) 형태 및 이용상태 1) 일련번호 (1) : 완경사의 부정형 토지로서, "자연림"으로 이용 중임. 2) 일련번호 (2) : 완경사의 부정형 토지로서, "토지임야(전)"로 이용 중임. 3) 일련번호 (3) : 완경사의 부정형 토지로서, "자연림"으로 이용 중임. 4) 일련번호 (4) : 완경사의 부정형 토지로서, "토지임야(전)"로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 1) 일련번호 (1) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 출입이 가능함. 2) 일련번호 (2) : 본건 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 3) 일련번호 (3) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 출입이 가능함. 4) 일련번호 (4) : 본건 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (1), (2), (3), (4) 공통사항 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 1) 일련번호 (1) 지상 일부에 제시외분묘가 소재함. 2) 일련번호 (2) 지상 일부에 철거가 용이한 제시외 비닐하우스가 소재함. 3) 일련번호 (1),(2) 지상 일부에 연못이 소재함. 7) 공부와의 차이 1) 일련번호 (2),(4)의 공부상 지목은 임야이나, 현황 "토지임야(전)"로 이용중임 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

현황조사내용

사건번호 : 2022타경20224 부동산강제경매

조사일시 : 2023년01월06일10시30분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	충청남도 예산군 광시면 광시리 산52-1	0명
2	충청남도 예산군 광시면 광시리 산52-2	0명
3	충청남도 예산군 광시면 광시리 산52-4	0명
4	충청남도 예산군 광시면 광시리 산52-10	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.충청남도 예산군 광시면 광시리 산52-1
점유관계	미상
기타

소재지	2.충청남도 예산군 광시면 광시리 산52-2
점유관계	미상
기타	- 부동산의 지상에 제시외 비닐하우스 소재하며 현지출장시 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임. - 별첨 전입세대 열람 내역과 같이 해당 내역 없음.

소재지	3.충청남도 예산군 광시면 광시리 산52-4
점유관계	미상
기타

소재지	4.충청남도 예산군 광시면 광시리 산52-10
점유관계	미상
기타

2. 부동산의 현황

• - 1번 부동산은 현황 `임야`로 소나무 등의 잡목 울창하며 일부 지상에 제시외 분묘 수기 소재함.
• - 1번 부동산의 남서쪽 일부는 2번 부동산과 연접소재하며 공히 현황 `전`으로 이용중임.
• - 2번 부동산은 공부상 지목 `임야`이나 현황 `전`이며 부동산의 남쪽 일부 지상에 소유미상의 제시외 파이프조 비닐하우스 1동 소재함.
• - 3번 부동산은 현황 `임야`로 잡목이 울창함.
• - 4번 부동산은 1번 부동산과 연접소재하며 공부상 지목 `임야`이나 현황 `전`으로 부동산의 서쪽 일부 지상에 제시외 과수나무 식재되어 있음.