(근린생활시설)전남 나주시 2022타경1310 2023.04.12(입찰)

물건기본정보

사건번호	2022타경1310	물건번호	1	물건종류	상가
감정평가액	435,000,000원	최저매각가격	194,880,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.12 10:00 입찰법정
물건비고	감정평가시점 기준 내부 인테리어공사가 진행되다가 중단된 것으로 보이는바 확인 필요.
목록1 소재지	(근린생활시설) 전라남도 나주시 문화로 234, 1층107호 (빛가람동,움플러스)
담당	광주지방법원 | 경매5계

사건접수	2022.02.21	경매개시일	2022.02.22
배당요구종기	2022.05.16	청구금액	890,000,000원

건 물 배 치 도

위 치 도

본건 전경

본건 (1)-(가)좌측 복도

본건 (2)-(나)내부

본건 동측도로

본건 (1)-(가) 내부

본건 남측 보행자도로

본건 (2)-(나)

본건 (1)-(가)

본건 (2)-(나) 우측복도

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.12.07 (10:00)	매각기일	입찰법정	435,000,000원	유찰
2023.01.18 (10:00)	매각기일	입찰법정	304,500,000원	유찰
2023.02.28 (10:00)	매각기일	입찰법정	243,600,000원	유찰
2023.04.12 (10:00)	매각기일	입찰법정	194,880,000원
2023.04.19 (16:00)	매각결정기일	제362호 사법보좌관실

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 전라남도 나주시 빛가람동 348-12 움플러스 [도로명 주소] 전라남도 나주시 문화로 234 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제1종근린생활시설 지하1층 814.83㎡ 1층 731.34㎡ 2층 731.34㎡ 3층 731.34㎡ 4층 731.34㎡ 5층 731.34㎡ 6층 510.88㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1층107호 구조 : 철근콘크리트구조 55.46㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 전라남도나주시빛가람동348-12 대 983.1㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 983.1000 분의 16.0265

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국농수산식품유통공사" 동측 인근에 위치하는 "움플러스" 제1층 제107호(기호1-가), 제1층 제109호(기호2-나)로서, 부근은 중 소규모 점포 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 기호 (1-가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 제1층 제107호로서, 외벽 : 화강석 돌붙임 등 마감, 내벽 : 인테리어, 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 기호 (2-나)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 제1층 제109호로서, 외벽 : 화강석 돌붙임 등 마감, 내벽 : 인테리어, 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 기호(1-가), (2-나)는 인접108호와 같이 일부 내부 공사가 이뤄진 상태이나 공사중단상태인 것으로 보이는바 업무진행시 참고하시기 바랍니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 냉난방시설, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 상업용으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동, 서측으로 아스팔트 포장도로가 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(접합), 소로1류(2015-03-27)(접합), 중로2류(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경1310 부동산임의경매

조사일시 : 2022년02월24일13시15분 2022년02월25일17시50분 2022년03월01일14시25분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라남도 나주시 문화로 234, 1층107호 (빛가람동,움플러스)	0명
2	전라남도 나주시 문화로 234, 1층109호 (빛가람동,움플러스)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라남도 나주시 문화로 234, 1층107호 (빛가람동,움플러스)
점유관계	미상
기타	현장확인한 바 현재 인테리어 공사중임. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.

소재지	2.전라남도 나주시 문화로 234, 1층109호 (빛가람동,움플러스)
점유관계	미상
기타	현장확인한 바 현재 인테리어 공사중임. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.