매각예정물건/전남

(근린생활시설)전남 나주시 2022타경4180 2023.04.12(입찰)

키꾸 2023. 3. 10.

물건기본정보

사건번호 2022타경4180  물건번호 1 물건종류 상가
감정평가액 273,000,000원 최저매각가격 191,100,000원 입찰방법 기일입찰
예정매각기일 2023.04.12 10:00 입찰법정
물건비고 -현황조사보고서에 의하면 108호는 공실이나 105호 거주자가 무상으로 자신의 집기 및 자재보관장소로 사용중에 있음.
-현황조사 당시 내부 일부에 칸막이 설치되어 있음.
목록1 소재지 (근린생활시설) 전라남도 나주시 호수로 70, 1동 1층108호 
담당 광주지방법원 | 경매5계

사건접수 2022.05.31 경매개시일 2022.06.02
배당요구종기 2022.08.29 청구금액 227,187,945원
광주지방법원2022타경4180
광주지방법원2022타경4180
광주지방법원2022타경4180
광주지방법원2022타경4180
광주지방법원2022타경4180
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광주지방법원2022타경4180
광주지방법원2022타경4180 위 치 도
위 치 도
광주지방법원2022타경4180 본건
본건
광주지방법원2022타경4180 본건 북측 촬영
본건 북측 촬영
광주지방법원2022타경4180 본건 1층 복도
본건 1층 복도
광주지방법원2022타경4180 본건 남측 촬영
본건 남측 촬영

기일내역

기일기일종류기일장소최저매각가격기일결과
2023.02.28 (10:00)
매각기일입찰법정273,000,000원 유찰
2023.04.12 (10:00)
매각기일입찰법정191,100,000원
2023.04.19 (16:00)
매각결정기일제362호 사법보좌관실

목록내역

목록번호목록구분상세내역
1집합건물 1동의 건물의 표시
전라남도 나주시 빛가람동 756-2
[도로명 주소]
전라남도 나주시 호수로 70
철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 5층 근린생활시설
지하1층 514.49㎡
1층 474.14㎡
2층 434.3275㎡
3층 434.3275㎡
4층 434.3275㎡
5층 313.9525㎡


전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 1층108호
구조 : 철근콘크리트구조 39.4725㎡

대지권의 목적인 토지의 표시
토 지 의표시 : 1. 전라남도나주시빛가람동756-2
대 697.1㎡
대지권의 종류 :1. 소유권
대지권의 비율 :1. 697.1000 분의 16.3405

감정평가요항표 요약


1.구분건물감정평가요항표

  • 1) 위치 및 주위환경

    • 본건 기호1(가)는 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람호수공원" 남측 인근에 위치하며,
      주변은 아파트단지, 상가, 공원 등이 혼재한 상업지대로서 주위환경은 보통시됨.
  • 2) 교통상황

    • 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
  • 3) 건물의 구조

    • 기호1(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 중 1층 108호로서,
      외벽 : 타일붙임 등
      내벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 판넬 마감 등
      창호 : 강화유리창임.
  • 4) 이용상태

    • 기호1(가)는 상가로 이용중임.
  • 5) 설비내역

    • 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
  • 6) 토지의 형상 및 이용상태

    • 평지대내 정방형의 토지로, 상가 건부지로 이용중임.
  • 7) 인접 도로상태등

    • 본건 북측으로 광대로, 남측으로 소로한면의 도로에 접함.
  • 8) 토지이용계획 및 제한상태

    • 준주거지역, 주거단위계획구역, 대로2류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역,
      혁신도시개발예정지구임.
  • 9) 공부와의 차이

    • 없음.
  • 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경4180 부동산임의경매
조사일시 : 2022년06월11일13시20분 2022년06월12일14시40분 2022년06월14일14시20분

부동산 임대차 정보

번호소재지임대차관계
1전라남도 나주시 호수로 70, 1동 1층108호0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지1.전라남도 나주시 호수로 70, 1동 1층108호
점유관계미상
기타105호 거주자 반재현에게 문의함. 현재 108호는 공실이나 반재현이 무상으로 자신의 집기 및 자재 보관장소로 사용중이라고 진술함. 내부일부에 칸막치 설치되어있음. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.

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