(근린생활시설)전북 전주시 2022타경38081[전자] 매각기일 : 2023.05.01

물건기본정보

사건번호	2022타경38081[전자]	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	547,000,000원	최저매각가격	268,030,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.01 10:00 만성신청사 101호법정
물건비고
목록1 소재지	(근린생활시설)전라북도 전주시 덕진구 태진로 125-30, 103동 1층105호 (금암동,휴엔하임주상복합아파트)
담당	전주지방법원 | 경매1계

사건접수	2022.10.06	경매개시일	2022.10.07
배당요구종기	2023.01.11	청구금액	440,759,121원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.02.06 (10:00)	매각기일	만성신청사 101호법정	547,000,000원	유찰
2023.03.20 (10:00)	매각기일	만성신청사 101호법정	382,900,000원	유찰
2023.05.01 (10:00)	매각기일	만성신청사 101호법정	268,030,000원
2023.05.08 (16:00)	매각결정기일	만성신청사 101호법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 전라북도 전주시 덕진구 금암동 1639-1 휴엔하임주상복합아파트 [도로명 주소] 전라북도 전주시 덕진구 태진로 125-30 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트) 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 1층 85.84㎡ 1층 46.293㎡ 1층 224.6756㎡ 1층 298.1016㎡ 2층 46.293㎡ 2층 254.546㎡ 2층 178.1696㎡ 2층 432.2496㎡ 3층 954.7116㎡ 4층 254.7529㎡ 5층 254.7529㎡ 6층 254.7529㎡ 7층 254.7529㎡ 8층 254.7529㎡ 9층 254.7529㎡ 10층 254.7529㎡ 11층 254.7529㎡ 12층 254.7529㎡ 13층 254.7529㎡ 14층 254.7529㎡ 15층 254.7529㎡ 16층 254.7529㎡ 17층 254.7529㎡ 18층 254.7529㎡ 19층 254.7529㎡ 20층 254.7529㎡ 21층 254.7529㎡ 22층 254.7529㎡ 23층 254.7529㎡ 24층 254.7529㎡ 25층 254.7529㎡ 26층 254.7529㎡ 27층 254.7529㎡ 28층 254.7529㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 103동 1층105호 구조 : 철근콘크리트구조 155.7600㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 전라북도전주시 덕진구금암동1639-1 대 4785.7㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 4785.7 분의 41.5003

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호1)은 전주시 덕진구 금암동 소재 "전주시외버스공용터미널 "남동측 인근에 위치하고, 주위는 점포, 음식점, 사무실 등 근린생활시설 등이 주로 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반교통 사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 기호1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 중 1층 105호로서 외벽 : 석판붙임 등 마감, 내벽 : 몰타르위페인팅 마감, 창호 : 샷시창호 마감임. 4) 이용상태 기호1) 게임제공업장으로 이용해 온 것으로 탐문되었으나 조사일 현재 휴업상태인지 공실 상태인지 불분명함.(일부 게임기 등이 내부에 존재하고 있음) 5) 설비내역 기호1) 공용 위생설비, 승강기, 소방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호1) 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주상복합 아파트의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 속한 103동은 북측으로 폭 약 25미터의 포장도로와 접하고, 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접하고 본건 자체는 동측 도로로 출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25M-30M)(접합)이고 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 임대관계 미상임. 기타: 없음.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경38081 부동산임의경매

조사일시 : 2022년10월20일14시50분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라북도 전주시 덕진구 태진로 125-30, 103동 1층105호 (금암동,휴엔하임주상복합아파트)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라북도 전주시 덕진구 태진로 125-30, 103동 1층105호 (금암동,휴엔하임주상복합아파트)
점유관계	미상
기타	현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

2. 부동산의 현황

• 상가

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건 공동주택 전경

본건 상가 전경

본건 상가출입구 전경

호 별 배 치 도

위 치 도

본건(휴엔하임주상복합아파트 103동 105호)

본건(휴엔하임주상복합아파트 103동 105호)-내부

103동 전경

본건(휴엔하임주상복합아파트 103동 105호)-복도측에서 촬영

103동 1-3층 전경