(다세대주택)경기 구리시 2021타경8982 2023.03.30(매각)

물건기본정보

사건번호	2021타경8982	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	280,000,000원	최저매각가격	32,942,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.03.30 10:30 경매입찰(6호)법정
물건비고
목록1 소재지	(다세대주택)경기도 구리시 인창2로 33, 101동 5층502호 (인창동,해담채빌)
담당	의정부지방법원 | 경매6계

사건접수	2021.08.31	경매개시일	2021.09.02
배당요구종기	2021.11.22	청구금액	0원

사진설명 : 101동 전경

사진설명 : 502호 출입구

사진설명 : 502호 현관문

사진설명 : 건 물 개 황 도

사진설명 : 위 치 도

사진설명 : 본건 전경

사진설명 : 101동 전경

사진설명 : 본건 전경

사진설명 : 101동 출입구

사진설명 : 주위환경

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.06.27 (10:30)	매각기일	경매입찰(6호)법정	280,000,000원	유찰
2022.08.01 (10:30)	매각기일	경매입찰(6호)법정	196,000,000원	유찰
2022.09.05 (10:30)	매각기일	경매입찰(6호)법정	137,200,000원	유찰
2022.10.31 (10:30)	매각기일	경매입찰(6호)법정	96,040,000원	유찰
2022.12.05 (10:30)	매각기일	경매입찰(6호)법정	67,228,000원	유찰
2023.01.19 (10:30)	매각기일	경매입찰(6호)법정	47,060,000원	유찰
2023.03.30 (10:30)	매각기일	경매입찰(6호)법정	32,942,000원
2023.04.06 (15:30)	매각결정기일	경매입찰(6호) 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 경기도 구리시 인창동 546-42 해담채빌 [도로명 주소] 경기도 구리시 인창2로 33 철근콘크리트구조 평지붕 5층 단지형다세대주택(8세대) 1층 129.09㎡ 1층 16.34㎡ 2층 120.5㎡ 3층 120.5㎡ 4층 120.5㎡ 5층 120.5㎡ 옥탑1층 13.23㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 5층502호 구조 : 철근콘크리트구조 53.5㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 경기도구리시인창동546-42 대 755㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 755 분의 41.78

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 인창동 소재 "인창초등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하고, 낡은 주택을 허물고 아파트가 신축되어 가고 있는 기존주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 남측 인근 6번국도를 통하여 서울시로의 접근도 무난하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층건내 5층 502호로서, 외벽 : 치장석 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감(탐문조사) 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.( 별첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 북동향의 경사지를 축대를 쌓아 평탄하게 대지조성하였으며, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 10미터의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(인창3지구), 소로1류(폭 10M - 12M)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역, 공징설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 본건 방, 거실 일부분을 확장하여 사용중임.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경8982 청산을위한형식적경매

조사일시 : 2021년09월24일14시20분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 구리시 인창2로 33, 101동 5층502호 (인창동,해담채빌)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 구리시 인창2로 33, 101동 5층502호 (인창동,해담채빌)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	덧붙인 주민등록표 등본에 의함

2. 부동산의 현황

• 1. 목록 1.은 주거용 다세대 주택임.
• 2. 전입세대열람 결과 오종성이 세대주로 주민등록 등재되어 있어 임차인으로 보고하나, 현장 방문시 폐문부재로 점유자를 확인하지 못하였으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 경기도 구리시 인창2로 33, 101동 5층502호 (인창동,해담채빌)
1	점유인	오종성	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2019.07.31	확정일자