(다세대주택)서울 강동구 2021타경56500[전자] 매각기일 : 2023.05.22

물건기본정보

사건번호	2021타경56500[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	308,000,000원	최저매각가격	157,696,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.22 10:00 101호 입찰법정
물건비고
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 강동구 올림픽로62길 9-6, 2층203호 (성내동,더존예가씨)
담당	서울동부지방법원 | 경매5계

사건접수	2021.11.23	경매개시일	2021.11.24
배당요구종기	2022.02.14	청구금액	384,884,930원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.02.06 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	308,000,000원	유찰
2023.03.13 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	246,400,000원	유찰
2023.04.17 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	197,120,000원	유찰
2023.05.22 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	157,696,000원
2023.05.29 (14:00)	매각결정기일	101호 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 강동구 성내동 81-2 서울특별시 강동구 성내동 81-17 더존예가씨 [도로명 주소] 서울특별시 강동구 올림픽로62길 9-6 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 업무시설, 다세대주택 지1층 71.76㎡ 지1층 18.88㎡ 지1층 17㎡ 지1층 14㎡ 1층 18.76㎡ 2층 125.06㎡ 3층 125.06㎡ 4층 199.97㎡ 5층 199.97㎡ 6층 145.94㎡ 7층 145.94㎡ 8층 145.94㎡ 9층 145.94㎡ 옥탑층 18.56㎡ (연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 2층203호 구조 : 철근콘크리트구조 37.94㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시강동구성내동81-2 대 179㎡ 2. 서울특별시강동구성내동81-17 대 169㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 대지권의 비율 :1. 348 분의 12.55 2. 348 분의 12.55

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 "풍납근린공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(천호역, 5호선 및 8호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 내 제2층 제203호로서 (사용승인일 : 2018.03.28) 외벽 : 돌붙임 마감 등. 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 추정됨. (후첨 내부구조도를 참조.) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있는 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본 건은 2필지 일단의 부정형 토지로서 "오피스텔 및 다세대주택" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 건은 북서측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1), 2) 도시지역, 준주거지역(2015-04-15), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(천호성내재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경56500 부동산강제경매

조사일시 : 2021년12월03일10시33분 2021년12월08일12시20분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 강동구 올림픽로62길 9-6, 2층203호 (성내동,더존예가씨)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 강동구 올림픽로62길 9-6, 2층203호 (성내동,더존예가씨)
점유관계	미상
기타	전입세대 열람내역서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 소유자 등을 만나지 못하여 정확한 점유 및 정확한 임대차 관계는 알 수 없음

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

건물 전경

출입구

203호

위 치 도

광역위치도

주위전경-1

본건건물전경

본건2층복도전경

주위전경-2

본건건물입구 및 주차시설전경

본건현관입구전경

내 부 구 조 도