(다세대주택)서울 송파구 2021타경54634[전자] 매각기일 : 2023.05.22

물건기본정보

사건번호	2021타경54634[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	300,000,000원	최저매각가격	98,304,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.22 10:00 101호 입찰법정
물건비고	위반건축물(주택관리과-67239, 판넬조, 주거, 12㎡ 위반) 등재되어 있음.
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 송파구 중대로29길 9, 4층402호 (오금동,스타파크)
담당	서울동부지방법원 | 경매5계

사건접수	2021.08.25	경매개시일	2021.08.27
배당요구종기	2021.11.15	청구금액	41,730,411원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.09.19 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	300,000,000원	유찰
2022.10.31 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	240,000,000원	유찰
2022.12.05 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	192,000,000원	유찰
2023.02.06 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	153,600,000원	매각
2023.02.13 (14:00)	매각결정기일	101호 입찰법정		최고가매각불허가결정
2023.03.13 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	153,600,000원	유찰
2023.04.17 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	122,880,000원	유찰
2023.05.22 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	98,304,000원
2023.05.29 (14:00)	매각결정기일	101호 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 송파구 오금동 47-3 스타파크 [도로명 주소] 서울특별시 송파구 중대로29길 9 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 15.92㎡ 2층 107.22㎡ 3층 107.22㎡ 4층 81.3㎡ 5층 66.12㎡ 6층 59.84㎡ 옥탑1층 15.92㎡ (연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 4층402호 구조 : 철근콘크리트조 30.45㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시송파구오금동47-3 대 219.2㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 219.2 분의 24.355

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 "오금동주민센터" 북동측 인근에 위치하는 도시형생활주택(단지형다세대주택(통칭 스타파크)) 내 제4층 제402호로서, 주변은 다세대, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철3/5호선 환승역인 "오금역"이 소재하여 대중교통사정 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 건 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재타일, 치장벽돌, 금속판넬 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : PVC섀시 등 4) 이용상태 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기, 화재발신기 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 다세대주택(1개동 9세대)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 8m 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제2구역(전술) (2013-09-30), 제한보호구역(전술항공:5km), 과밀억제권역, 공장설립승인지역 (2016-11-28)(2호)임. 9) 공부와의 차이 하기 "(10) 기타참고사항" 참고. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건은 집합건축물대장상 위반건축물(판넬조 주거 12㎡)로 등재되어 있는 바, 현황 베란다에 금속판넬 약 15.31㎡이 소재하여 본체와 일단으로 주택일부로 이용중인 것으로 목측되니, 경매진행시 유의바람.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경54634 부동산강제경매

조사일시 : 2021년09월06일16시21분 2021년09월08일15시49분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 송파구 중대로29길 9, 4층402호 (오금동,스타파크)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 송파구 중대로29길 9, 4층402호 (오금동,스타파크)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	임차인으로 기재한 이명우은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 송파구 중대로29길 9, 4층402호 (오금동,스타파크)
1	점유인	이명우	당사자구분	임차인
	점유부분	402호	용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2018.03.30	확정일자	미상

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

건물 전경

출입구

402호

위 치 도

광역위치도

본건전경

본건 현관문

주변전경

도면상 베란다이나 현황 주택일부의 내부전경

내 부 구 조 도