(아파트)서울 송파구 2021타경3018 매각기일 : 2023.05.22

물건기본정보

사건번호	2021타경3018	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	1,600,000,000원	최저매각가격	1,280,000,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.22 10:00 101호 입찰법정
물건비고
목록1 소재지	(아파트)서울특별시 송파구 오금로31길 28, 104동 3층302호 (방이동,코오롱아파트)
담당	서울동부지방법원 | 경매5계

사건접수	2021.12.31	경매개시일	2022.01.03
배당요구종기	2022.03.21	청구금액	58,336,082원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.17 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	1,600,000,000원	유찰
2023.05.22 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	1,280,000,000원
2023.05.29 (14:00)	매각결정기일	101호 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 송파구 방이동 212-8 서울특별시 송파구 방이동 215 코오롱아파트 [도로명 주소] 서울특별시 송파구 오금로31길 28 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층아파트 지층 2001.63㎡ 1층 607.35㎡ 2층 567.36㎡ 3층 567.36㎡ 4층 567.36㎡ 5층 567.36㎡ 6층 567.36㎡ 7층 567.36㎡ 8층 567.36㎡ 9층 567.36㎡ 10층 567.36㎡ 11층 567.36㎡ 12층 567.36㎡ 13층 567.36㎡ 14층 567.36㎡ 15층 567.36㎡ 부속건물: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 노인정,관리사무소 1층 169.20㎡ 부속건물: 철근콘크리트조 평슬래브 지붕 중앙공급실 지층 918.75㎡ 1층 15.90㎡ 부속건물: 적벽돌조 평슬래브지붕 공중변소 1층 12.53㎡ (부속건물은 101동, 102동, 103동, 104동, 105동, 106동 공용) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 104동 3층302호 구조 : 철근콘크리트조 면적 : 84.95㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시송파구방이동212-8 대 9038㎡ 2. 서울특별시송파구방이동215 대 20857.7㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 대지권의 비율 :1. 29895.7 분의 38.06 2. 29895.7 분의 38.06

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "방이1동주민센터" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량으로 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 본건 동측으로 방이역 5호선이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 1991.10.18) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (침실3, 거실, 주방/식당, 발코니, 욕실2, 현관 등) 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 대체로 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 방이동 212-8 : 본건 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접해 있으며, 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해 있음. 방이동 215 : 본건 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접해 있으며, 북서측으로 노폭 약 10미터 내외 및 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 방이동 212-8 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역(2010-12-31)(2구역)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임. 방이동 215 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

현황조사내용

사건번호 : 2021타경3018 부동산강제경매

조사일시 : 2022년01월12일12시24분 2022년01월17일15시07분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 송파구 오금로31길 28, 104동 3층302호 (방이동,코오롱아파트)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 송파구 오금로31길 28, 104동 3층302호 (방이동,코오롱아파트)
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상 김영례 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 김영례에 의하면 채무자 겸 소유자인 강태욱(등본상 미전입)이 본인의 배우자이고 본인의 가족이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

전경

출입구

302호

위 치 도

광역위치도

본건 전경

본건 로비전경

본건 주위전경1

본건 출입문 전경

본건 현관문전경

본건 주위전경2

내 부 구 조 도