(아파트)서울 성동구 2021타경2343 매각기일 : 2023.05.22

물건기본정보

사건번호	2021타경2343	물건번호	2	물건종류	아파트
감정평가액	197,000,000원	최저매각가격	157,600,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.22 10:00 101호 입찰법정
물건비고	지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)
목록2 소재지	(아파트)서울특별시 성동구 마장로39길 36, 6층601호 (마장동,안민빌딩)
담당	서울동부지방법원 | 경매5계

사건접수	2021.09.27	경매개시일	2021.10.12
배당요구종기	2022.01.03	청구금액	392,186,730원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.17 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	197,000,000원	유찰
2023.05.22 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	157,600,000원
2023.05.29 (14:00)	매각결정기일	101호 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
2	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 성동구 마장동 768-1 안민빌딩 [도로명 주소] 서울특별시 성동구 마장로39길 36 철근콘크리트구조 기타지붕 및 평스라브지붕 7층 제1종 근린생활시설 (제2종근린생활시설, 공동주택) 1층 624.27㎡ 2층 610.14㎡ 3층 425.6㎡ 4층 425.6㎡ 5층 425.6㎡ 6층 415.11㎡ 7층 360.15㎡ 지하1층860.04㎡ 지하2층727.5㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 6층601호 구조 : 철근콘크리트구조 면적 : 92.57㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시성동구마장동768-1 대 1103.8㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 1103.8 분의 36.86 매각지분 : 공유자지분 중 4분의 1 이병희지분

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성동구 마장동 소재 지하철5호선 "마장역" 북동측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 마장역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 및 평스라브지붕 7층 건물내 3층 301호외 2개호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건 301호, 601호 701호 공히 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측 및 북서측으로 세로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(마장역세권), 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 "미상" 임.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경2343 부동산강제경매

조사일시 : 2021년10월26일15시25분 2021년10월27일11시10분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 성동구 마장로39길 36, 3층301호 (마장동,안민빌딩)	1명
2	서울특별시 성동구 마장로39길 36, 6층601호 (마장동,안민빌딩)	0명
3	서울특별시 성동구 마장로39길 36, 7층701호 (마장동,안민빌딩)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 성동구 마장로39길 36, 3층301호 (마장동,안민빌딩)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	임차인으로 기재한 이강민은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음

소재지	2.서울특별시 성동구 마장로39길 36, 6층601호 (마장동,안민빌딩)
점유관계	미상
기타	전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상 이병희(채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음

소재지	3.서울특별시 성동구 마장로39길 36, 7층701호 (마장동,안민빌딩)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상 이요한 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 이요한에 의하면 본인의 가족이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함

2. 부동산의 현황

• 301호(이강민), 601호(이병희), 701호(이요한)

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 성동구 마장로39길 36, 3층301호 (마장동,안민빌딩)
1	점유인	이강민	당사자구분	임차인
	점유부분	301호	용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2016.01.11	확정일자	미상

[소재지] 3. 서울특별시 성동구 마장로39길 36, 7층701호 (마장동,안민빌딩)
1	점유인	이요한	당사자구분	임차인
	점유부분	701호 전부	용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2017.08.30	확정일자	미상

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

건물 전경

출입구

301호

601호

701호

본 건 전 경

301호 입구

601호 입구

주 변 전 경

3 층 복 도

701호 입구