(다세대주택)서울 관악구 2022타경112862[전자] 매각기일 : 2023.05.23

물건기본정보

사건번호	2022타경112862[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	374,000,000원	최저매각가격	299,200,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.23 10:00 경매법정(4별관 211호)
물건비고	감정평가서에 의하면 현관문상 표지는 302호임
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 관악구 봉천로55길 19, 나동 3층2호
담당	서울중앙지방법원 | 경매21계

사건접수	2022.12.16	경매개시일	2022.12.19
배당요구종기	2023.03.06	청구금액	241,478,082원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.18 (10:00)	매각기일	경매법정(4별관 211호)	374,000,000원	유찰
2023.05.23 (10:00)	매각기일	경매법정(4별관 211호)	299,200,000원
2023.05.30 (14:00)	매각결정기일	4별관 3층 7호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 관악구 봉천동 1668-12 [도로명 주소] 서울특별시 관악구 봉천로55길 19 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택(10세대) 1층 131.85㎡ 2층 131.85㎡ 3층 131.85㎡ 4층 131.85㎡ 지하1층 131.85㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 나동 3층2호 구조 : 철근콘크리트조 면적 : 67.47㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시관악구봉천동1668-12 대 866.1㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 866.1 분의 47.98

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울원당초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 대상으로의 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철역(2호선 "서울대입구역") 및 다수의 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지상 4층, 지하 1층 건물 내 제 3층 제2호로, (사용승인일: 1992-01-23) 외벽: 벽돌 조적 및 페인팅 마감 등, 창호: 알미늄 새시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조) 5) 설비내역 통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측 하향 완경사의 부정형 토지로, 연립주택(다세대주택 2동)의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 도로폭 약 4m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 현장조사시 점유자의 거부로 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 탐문조사 등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으므로 경매 진행 시 재확인 바람. 2) 현장조사시 대상물건(제3층 제2호)의 현관문상 표지는 "302"로 확인됨. 3) 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경112862 부동산임의경매

조사일시 : 2023년01월03일17시00분 2023년01월06일14시10분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 관악구 봉천로55길 19, 나동 3층2호	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 관악구 봉천로55길 19, 나동 3층2호
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	1)이 건 부동산의 전입세대열람 내역에는 채무자(소유자)가 세대주로 등재되어 있음. 2)이 건 부동산을 방문하여 점유중인 채무자(소유자)를 만나 조사한 결과, 채무자(소유자)가 이 건 부동산 전체를 점유하고 있다고 하여 안내문을 교부함.

2. 부동산의 현황

• 이 건 부동산의 출입문에는 `302호`라고 표시되어 있음.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

도로명 주소

건물 전경

공동현관 입구

302호 출입문

본건 건물 및 주위환경

대상물건 전경

대상물건 소재 토지 전경