(아파트)서울 성동구 2021타경2725 매각기일 : 2023.05.22

물건기본정보

사건번호	2021타경2725	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	1,194,000,000원	최저매각가격	764,160,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.22 10:00 101호 입찰법정
물건비고
목록1 소재지	(아파트)서울특별시 성동구 행당로 79, 105동 9층904호 (행당동,행당동대림아파트)
담당	서울동부지방법원 | 경매5계

사건접수	2021.11.30	경매개시일	2021.12.09
배당요구종기	2022.02.23	청구금액	4,807,101원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.13 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	1,194,000,000원	유찰
2023.04.17 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	955,200,000원	유찰
2023.05.22 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	764,160,000원
2023.05.29 (14:00)	매각결정기일	101호 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 성동구 행당동 347 행당동대림아파트 [도로명 주소] 서울특별시 성동구 행당로 79 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 15층 아파트 1층 1011.16㎡ 2층 1005.81㎡ 3층 1005.81㎡ 4층 1005.81㎡ 5층 1005.81㎡ 6층 1005.81㎡ 7층 1005.81㎡ 8층 1005.81㎡ 9층 1005.81㎡ 10층 1005.81㎡ 11층 1005.81㎡ 12층 1005.81㎡ 13층 1005.81㎡ 14층 1005.81㎡ 15층 1005.81㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 105동 9층904호 구조 : 철근콘크리트벽식조 면적 : 59.96㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시성동구행당동347 대 118458.2㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 118458.2 분의 31.47

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성동구 행당동 소재 지히철5호선「행당역」북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대를 형성하고 있으며 주위환경은 쾌적합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선「행당역」등이 소재하며 제반 교통사정은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제9층 제904호로서 외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임 4) 이용상태 아파트(후첨"내부구조도"참조)로 이용중임 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등이 구비되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지대로서 아파트의 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건 단지의 서측 및 남동측으로 중로에 접하는 등 단지 외곽으로 공도와 연결됨 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 교육환경보호구역(2021-05-14)(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선으로 지정(세부사항은 건축과로 문의))<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임

현황조사내용

사건번호 : 2021타경2725 부동산강제경매

조사일시 : 2021년12월15일14시48분 2021년12월16일11시40분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 성동구 행당로 79, 105동 9층904호 (행당동,행당동대림아파트)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 성동구 행당로 79, 105동 9층904호 (행당동,행당동대림아파트)
점유관계	미상
기타	전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상 김형석(채무자 겸 소유자의 자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

904호

건물 전경

출입구

위 치 도

광역위치도

본건 전경

105동 출입구

9층 복도 현황

본건 전경

904호 현관문

내 부 구 조 도