매각예정물건/서울

(아파트)서울 성동구 2021타경55569[전자] 매각기일 : 2023.05.22

키꾸 2023. 5. 4.

물건기본정보

사건번호2021타경55569[전자]물건번호1물건종류아파트
감정평가액1,280,000,000원최저매각가격524,288,000원입찰방법기일입찰
예정매각기일2023.05.22 10:00 101호 입찰법정
물건비고임차인이 991,000원에 대하여 2022. 10. 31.자 필요비상환청구권 발생에 대한 서면 및 2022. 12. 1.자 유치권신고서를 제출하였고, 그 성립여부 불분명함.
목록1 소재지(아파트)서울특별시 성동구 마장로 271, 104동 10층1003호 (마장동,삼성아파트)
담당서울동부지방법원 | 경매5계

사건접수2021.10.15경매개시일2021.11.09
배당요구종기 2022.01.26 청구금액550,000,000원

기일내역

기일기일종류기일장소최저매각가격기일결과
2022.12.05 (10:00)
매각기일101호 입찰법정1,280,000,000원 유찰
2023.02.06 (10:00)
매각기일101호 입찰법정1,024,000,000원 유찰
2023.03.13 (10:00)
매각기일101호 입찰법정819,200,000원 유찰
2023.04.17 (10:00)
매각기일101호 입찰법정655,360,000원 유찰
2023.05.22 (10:00)
매각기일101호 입찰법정524,288,000원
2023.05.29 (14:00)
매각결정기일101호 입찰법정

목록내역

목록번호목록구분상세내역
1집합건물 1동의 건물의 표시
서울특별시 성동구 마장동 817
삼성아파트
[도로명 주소]
서울특별시 성동구 마장로 271
철근콘크리트 벽식구조 평 슬래브
지붕 24층 아파트
제104동
1층 423.16㎡
2층 401.32㎡
3층 401.32㎡
4층 401.32㎡
5층 401.32㎡
6층 401.32㎡
7층 401.32㎡
8층 401.32㎡
9층 401.32㎡
10층 401.32㎡
11층 401.32㎡
12층 401.32㎡
13층 401.32㎡
14층 401.32㎡
15층 401.32㎡
16층 401.32㎡
17층 401.32㎡
18층 401.32㎡
19층 401.32㎡
20층 401.32㎡
21층 401.32㎡
22층 200.66㎡
23층 200.66㎡
24층 200.66㎡
지하층 419.32㎡


전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 10층1003호
구조 : 철근콘크리트조
면적 : 84.93㎡

대지권의 목적인 토지의 표시
토 지 의표시 : 1. 서울특별시성동구마장동817
대 18105.9㎡
대지권의 종류 :1. 소유권
대지권의 비율 :1. 18105.9 분의 41.2510

감정평가요항표 요약


1.구분건물감정평가요항표

  • 1) 위치 및 주위환경

    • 본건은 서울특별시 성동구 마장동 소재 지히철5호선「마장역」서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대를 형성하고 있으며 주위환경은 쾌적합니다.
  • 2) 교통상황

    • 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선「마장역」등이 소재하며 제반 교통사정은 양호합니다.
  • 3) 건물의 구조

    • 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 24층 건물 내 제10층 제1003호로서
      외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등
      내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
      창호: 샷시 창호임
  • 4) 이용상태

    • 아파트로 이용중임(후첨"호별배치 및 내부구조도"참조바람)
  • 5) 설비내역

    • 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장시설 등이 구비되어 있음
  • 6) 토지의 형상 및 이용상태

    • 본건은 인접도로 및 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트단지의 건부지로 이용중임
  • 7) 인접 도로상태등

    • 본건 남측으로 중로와 접하고, 동측 및 서측으로 소로에 접함
  • 8) 토지이용계획 및 제한상태

    • 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2003-09-05)(접합), 도로(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
  • 9) 공부와의 차이

    • -
  • 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • 임대관계는 미상임

현황조사내용

사건번호 : 2021타경55569 부동산임의경매
조사일시 : 2021년11월22일10시41분 2021년11월23일11시40분

부동산 임대차 정보

번호소재지임대차관계
1서울특별시 성동구 마장로 271, 104동 10층1003호 (마장동,삼성아파트)1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지1.서울특별시 성동구 마장로 271, 104동 10층1003호 (마장동,삼성아파트)
점유관계임차인(별지)점유
기타전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상 허원선 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 김효주(허원선의 배우자)에 의하면 본인의 가족이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 성동구 마장로 271, 104동 10층1003호 (마장동,삼성아파트)
1점유인허원선당사자구분임차인
점유부분1003호용도주거
점유기간미상
보증(전세)금미상차임미상
전입일자2021.03.31확정일자미상

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

서울동부지방법원2021타경55569 건물 전경
건물 전경
서울동부지방법원2021타경55569 출입구
출입구
서울동부지방법원2021타경55569 1003호
1003호
서울동부지방법원2021타경55569
서울동부지방법원2021타경55569 건물개황도
건물개황도
서울동부지방법원2021타경55569 위 치 도
위 치 도
서울동부지방법원2021타경55569 광역위치도
광역위치도
서울동부지방법원2021타경55569 104동 전경
104동 전경
서울동부지방법원2021타경55569 104동 출입구
104동 출입구
서울동부지방법원2021타경55569 본건 주위환경
본건 주위환경
서울동부지방법원2021타경55569 1003호 현관문
1003호 현관문

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