(다세대주택)서울 강서구 2020타경112949[전자] 매각기일 : 2023.05.24

물건기본정보

사건번호	2020타경112949[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	182,000,000원	최저매각가격	12,507,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.24 10:00 제112호 법정
물건비고	특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 강서구 월정로32길 79, 제2층 제202호 (화곡동, 경민아트빌)
담당	서울남부지방법원 | 경매3계

사건접수	2020.12.03	경매개시일	2020.12.03
배당요구종기	2021.03.08	청구금액	20,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2021.10.13 (10:00)	매각기일	제112호 법정	182,000,000원	유찰
2021.11.24 (10:00)	매각기일	제112호 법정	145,600,000원	유찰
2022.01.05 (10:00)	매각기일	제112호 법정	116,480,000원	유찰
2022.02.16 (10:00)	매각기일	제112호 법정	93,184,000원	유찰
2022.04.27 (10:00)	매각기일	제112호 법정	74,547,000원	유찰
2022.05.31 (10:00)	매각기일	제112호 법정	59,638,000원	유찰
2022.07.05 (10:00)	매각기일	제112호 법정	47,710,000원	유찰
2022.08.17 (10:00)	매각기일	제112호 법정	38,168,000원	유찰
2022.09.22 (10:00)	매각기일	제112호 법정	30,534,000원	유찰
2022.10.25 (10:00)	매각기일	제112호 법정	24,427,000원	매각
2022.11.01 (14:00)	매각결정기일	제112호 법정		최고가매각허가결정
2022.12.08 (14:00)	대금지급기한	민사신청과분실 경매3계(201호)		미납
2023.02.08 (10:00)	매각기일	제112호 법정	24,427,000원	유찰
2023.03.16 (10:00)	매각기일	제112호 법정	19,542,000원	유찰
2023.04.19 (10:00)	매각기일	제112호 법정	15,634,000원	유찰
2023.05.24 (10:00)	매각기일	제112호 법정	12,507,000원
2023.05.31 (14:00)	매각결정기일	제112호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 강서구 화곡동 368-23 서울특별시 강서구 화곡동 368-24 경민아트빌 [도로명 주소] 서울특별시 강서구 월정로32길 79 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 1층 148.97㎡ (연면적 제외) 1층 47.94㎡ 2층 198.29㎡ 3층 145.47㎡ 4층 145.47㎡ 5층 145.47㎡ 6층 121.85㎡ 7층 102.25㎡ 옥탑1층 15.02㎡ (연면적 제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 제2층 제202호 구조 : 철근콘크리트구조 42.49㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시강서구화곡동368-23 대 191.3㎡ 2. 서울특별시강서구화곡동368-24 대 264.6㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 대지권의 비율 :1. 455.9 분의 24.510 2. 455.9 분의 24.510

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 북동측 인근에 소재하는 부동산 으로, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 화곡역)이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘트리트구조 평슬래브지붕 7층 건물내 2층 202호로서, 외 벽 : 석재 타일 및 와이드모노타일 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 화재경보기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측으로 폭 약 7m 및 서측으로 폭 약 3m 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1)-(2) : 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육 제한구역, 상대보호구역(2015-03-24), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 수평표면구역(수평표면)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2020타경112949 부동산강제경매

조사일시 : 2020년12월09일16시42분 2020년12월12일12시27분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 강서구 월정로32길 79, 제2층 제202호 (화곡동, 경민아트빌)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 강서구 월정로32길 79, 제2층 제202호 (화곡동, 경민아트빌)
점유관계	미상
기타	*현장 방문조사 당시 폐문부재로 정확한 점유관계는 확인되지 않음(출입문 사이 및 우편함에 현황조사 안내문 남김). *현장에서 이해관계인을 만날수 없어 임대차 및 점유관계 미상임. 점유관계 별도 확인 요함. *전입세대열람내역에 전입자 나타나지 않음(다만,외국인의 경우 전입신고까지 마쳤어도 전입세대열람내역에 나타나지 않으므로 주의 요망, 별도 확인할 것). *상가건물임대차 현황서에 등재된 자 없음.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건 다세대주택 입구

202호

본건 다세대주택 입구

202호(2차 방문, 1차 방문시 출입문 사이에 끼워둔 안내문이 없어져 다시 끼워둠)

광역위치도

위 치 도

본건 전경1

주변 전경(북서측에서 남동측으로)

본건 전경2

주변 전경(남동측에서 북서측으로)

내 부 구 조 도