(다세대주택)서울 강서구 2021타경100905[전자] 매각기일 : 2023.05.24

물건기본정보

사건번호	2021타경100905[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	224,000,000원	최저매각가격	15,394,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.24 10:00 제112호 법정
물건비고	특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 강서구 등촌로13나길 24, 제6층 제602호 (등촌동, 블루스카이빌)
담당	서울남부지방법원 | 경매3계

사건접수	2021.01.25	경매개시일	2021.01.25
배당요구종기	2021.04.28	청구금액	165,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2021.11.24 (10:00)	매각기일	제112호 법정	224,000,000원	유찰
2022.01.05 (10:00)	매각기일	제112호 법정	179,200,000원	유찰
2022.02.16 (10:00)	매각기일	제112호 법정	143,360,000원	유찰
2022.03.23 (10:00)	매각기일	제112호 법정	114,688,000원	유찰
2022.04.27 (10:00)	매각기일	제112호 법정	91,750,000원	유찰
2022.05.31 (10:00)	매각기일	제112호 법정	73,400,000원	유찰
2022.07.05 (10:00)	매각기일	제112호 법정	58,720,000원	유찰
2022.08.17 (10:00)	매각기일	제112호 법정	46,976,000원	유찰
2022.09.22 (10:00)	매각기일	제112호 법정	37,581,000원	유찰
2022.10.25 (10:00)	매각기일	제112호 법정	30,065,000원	매각
2022.11.01 (14:00)	매각결정기일	제112호 법정		최고가매각허가결정
2022.12.08 (14:00)	대금지급기한	민사신청과분실 경매3계(201호)		미납
2023.02.08 (10:00)	매각기일	제112호 법정	30,065,000원	유찰
2023.03.16 (10:00)	매각기일	제112호 법정	24,052,000원	유찰
2023.04.19 (10:00)	매각기일	제112호 법정	19,242,000원	유찰
2023.05.24 (10:00)	매각기일	제112호 법정	15,394,000원
2023.05.31 (14:00)	매각결정기일	제112호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 강서구 화곡동 504-10 서울특별시 강서구 화곡동 504-109 블루스카이빌 [도로명 주소] 서울특별시 강서구 등촌로13나길 24 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 16.92㎡ 2층 123.68㎡ 3층 123.68㎡ 4층 123.68㎡ 5층 116.02㎡ 6층 106.28㎡ 옥탑1층 19.36㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 제6층 제602호 구조 : 철근콘크리트구조 33.49㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시강서구화곡동504-10 대 155㎡ 2. 서울특별시강서구화곡동504-109 대 155㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 대지권의 비율 :1. 310 분의 21.46 2. 310 분의 21.46

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건은 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 내 제6층 제602호로서, ("집합건축물대장" 상의 사업승인일은 2016-01-06. 임) 외벽 : 치장벽돌 및 석재 붙임 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 대상물건은 도시형생활주택(단지형다세대주택))으로 이용중임(후첨 : 내부구조도 참조). 5) 설비내역 대상건물은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 제1층에 주차장 시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건(토지)은 2필지 일단의 장방형이며, 도시형생활주택(단지형다세대주택)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건의 남동측 및 북서측으로 등촌로13나길의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건은 "토지이용계획확인서" 상에 ①.기호1 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 중요시설물 보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 원추 표면구역(원추 표면)<항공법> 임. ②.기호2 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 중요시설물 보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 원추 표면구역(원추 표면)<항공법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1). 대상물건의 임대사항은 미상임. (2). 대상 물건은 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 "건축물 현황도" 기준으로 감정평가 사례와 외부관찰 등에 의해 작성하여 실제와 다소 다를 수 있고, "집합건축물대장"의 표제부 및 전유부상에 2016.02.01.자로‘주택과 3596(2016.01.29.)호에 의거 위반건축물 표기 [주거, 9㎡, 무단증축]’에 대한 내용이 기재되어 있으니 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경100905 부동산강제경매

조사일시 : 2021년02월05일15시15분 2021년02월07일10시49분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 강서구 등촌로13나길 24, 제6층 제602호 (등촌동, 블루스카이빌)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 강서구 등촌로13나길 24, 제6층 제602호 (등촌동, 블루스카이빌)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	1회, 2회 현지출장 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 우편함 및 현관문 틈에 계속 각 남겼으나 연락이 없어 점유관계를 알 수 없으나 주민등록표등본상 임차인으로 조사한 서유경 세대가 등재되어 있어 임차인으로 등록하였으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 강서구 등촌로13나길 24, 제6층 제602호 (등촌동, 블루스카이빌)
1	점유인	서유경	당사자구분	임차인
	점유부분	미상	용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2018. 4. 4.(주민등록상 전입일자임)	확정일자

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건 건물 전경 사진

본건 건물 도로명주소표시 사진

본건 부동산 602호 및 경매현황조사 안내문 남긴 사진

본건 건물 도로명주소표시 2회 공휴일 방문시 사진

본건 부동산 602호 및 경매현황조사 안내문 2회 공휴일 방문시 다시 남긴 사진

광역위치도

상세위치도

대상물건(제6층 제602호)

대상건물(출입통로)

대상건물 출입구

제1층 주차장

승강기(제1층)

주위전경(1)

계단실(제1층)

주위전경(2)

내 부 구 조 도