(다세대주택)서울 금천구 2021타경102260[전자] 매각기일 : 2023.05.24

물건기본정보

사건번호	2021타경102260[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	243,000,000원	최저매각가격	16,699,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.24 10:00 제112호 법정
물건비고	특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 금천구 독산로108길 15, 제3층 제302호 (독산동, 메트로하우스)
담당	서울남부지방법원 | 경매3계

사건접수	2021.03.03	경매개시일	2021.03.03
배당요구종기	2021.06.03	청구금액	209,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.01.05 (10:00)	매각기일	제112호 법정	243,000,000원	유찰
2022.02.16 (10:00)	매각기일	제112호 법정	194,400,000원	유찰
2022.03.23 (10:00)	매각기일	제112호 법정	155,520,000원	유찰
2022.04.27 (10:00)	매각기일	제112호 법정	124,416,000원	유찰
2022.05.31 (10:00)	매각기일	제112호 법정	99,533,000원	유찰
2022.07.05 (10:00)	매각기일	제112호 법정	79,626,000원	유찰
2022.08.17 (10:00)	매각기일	제112호 법정	63,701,000원	유찰
2022.09.22 (10:00)	매각기일	제112호 법정	50,961,000원	유찰
2022.10.25 (10:00)	매각기일	제112호 법정	40,769,000원	유찰
2022.11.30 (10:00)	매각기일	제112호 법정	32,615,000원	유찰
2023.01.04 (10:00)	매각기일	제112호 법정	26,092,000원	유찰
2023.02.08 (10:00)	매각기일	제112호 법정	20,874,000원	매각
2023.02.15 (14:00)	매각결정기일	제112호 법정		최고가매각허가결정
2023.03.23 (14:00)	대금지급기한	민사신청과분실 경매3계(201호)		미납
2023.04.19 (10:00)	매각기일	제112호 법정	20,874,000원	유찰
2023.05.24 (10:00)	매각기일	제112호 법정	16,699,000원
2023.05.31 (14:00)	매각결정기일	제112호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 금천구 독산동 876-11 메트로하우스 [도로명 주소] 서울특별시 금천구 독산로108길 15 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 공동주택및제2종근린생활시설 1층 16.36㎡ 2층 106.06㎡ 3층 106.06㎡ 4층 106.06㎡ 5층 78.66㎡ 6층 78.66㎡ 7층 78.66㎡ 8층 78.66㎡ 옥탑1층 8.96㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 제3층 제302호 구조 : 철근콘크리트구조 32.86㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시금천구독산동876-11 대 199.3㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 199.3 분의 13.49

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본간은 서울특별시 금천구 독산동 소재, "금천문화예술정보학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건내 3층 302호로서, 외 벽 : 석재붙임마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감등. 창 호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급.배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 3미터의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시 계획과),가축사육제한구역, 도시기타용도지역지구미분류, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 본건은 공부(집합건축물대장)상 용도가 "사무소"이나, 현황 "다세대주택"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경102260 부동산강제경매

조사일시 : 2021년03월09일09시55분 2021년03월10일19시10분 2021년03월11일10시36분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 금천구 독산로108길 15, 제3층 제302호 (독산동, 메트로하우스)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 금천구 독산로108길 15, 제3층 제302호 (독산동, 메트로하우스)
점유관계	미상
기타	3차 현지 방문시까지도 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 우편함 및 현관문 틈에 각 남겼으나 연락이 없고. 덧붙인 전입세대열람내역 및 주민등록표등본, 상가건물임대차현황서와 같이 세대주가 존재하지 않고 해당사항이 없어 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

건물전경

건물번호

302호

이하 2차 방문 건물번호

302호

이하 3차 방문 건물번호

302호

위 치 도

본 건물 전경

주위환경

본 건물 출입문

본 건물 전경

주위환경

본건 3층 302호 현관

호 별 배 치 도