(다세대주택)서울 구로구 2021타경106217[전자] 매각기일 : 2023.05.24

물건기본정보

사건번호	2021타경106217[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	203,000,000원	최저매각가격	11,160,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.24 10:00 제112호 법정
물건비고
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 구로구 개봉로17나길 9, 제5층 제502호 (개봉동, 골든캐슬)
담당	서울남부지방법원 | 경매3계

사건접수	2021.05.27	경매개시일	2021.05.27
배당요구종기	2021.08.30	청구금액	6,108,295원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.02.16 (10:00)	매각기일	제112호 법정	203,000,000원	유찰
2022.03.23 (10:00)	매각기일	제112호 법정	162,400,000원	유찰
2022.04.27 (10:00)	매각기일	제112호 법정	129,920,000원	유찰
2022.05.31 (10:00)	매각기일	제112호 법정	103,936,000원	유찰
2022.07.05 (10:00)	매각기일	제112호 법정	83,149,000원	유찰
2022.08.17 (10:00)	매각기일	제112호 법정	66,519,000원	유찰
2022.09.22 (10:00)	매각기일	제112호 법정	53,215,000원	유찰
2022.10.25 (10:00)	매각기일	제112호 법정	42,572,000원	유찰
2022.11.30 (10:00)	매각기일	제112호 법정	34,058,000원	유찰
2023.01.04 (10:00)	매각기일	제112호 법정	27,246,000원	유찰
2023.02.08 (10:00)	매각기일	제112호 법정	21,797,000원	유찰
2023.03.16 (10:00)	매각기일	제112호 법정	17,438,000원	유찰
2023.04.19 (10:00)	매각기일	제112호 법정	13,950,000원	유찰
2023.05.24 (10:00)	매각기일	제112호 법정	11,160,000원
2023.05.31 (14:00)	매각결정기일	제112호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 구로구 개봉동 327-37 골든캐슬 [도로명 주소] 서울특별시 구로구 개봉로17나길 9 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 공동주택 및 근린생활시설 1층 37.95㎡ 2층 80.57㎡ 3층 80.57㎡ 4층 76.68㎡ 5층 68.88㎡ 옥탑1층 15.9㎡ (연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 제5층 제502호 구조 : 철근콘크리트구조 23.7㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시구로구개봉동327-37 대 173.6㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 173.6 분의 16.58

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉2동주민센터" 서측 인근에 위치하고, 인근에 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위 환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 북동측 인근에 지하철1호선"개봉역"이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층중 5층 502호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : PVC 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐 지설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 등고평탄한 대체로 세장형인 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지 로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고 도:해발165m(지반+건축+옥탑 등)), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관활), 과밀억제권역, 장애물 제한표면구역(진입표면) 등입니다. <자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 --

현황조사내용

사건번호 : 2021타경106217 부동산강제경매

조사일시 : 2021년06월08일10시57분 2021년06월09일12시47분 2021년06월10일11시07분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 구로구 개봉로17나길 9, 제5층 제502호 (개봉동, 골든캐슬)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 구로구 개봉로17나길 9, 제5층 제502호 (개봉동, 골든캐슬)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	3회 방문시까지도 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 우편함 및 현관문 틈에 각 남겼으나 연락이 없어 점유관계를 알 수 없으나 주민등록표등본상 임차인으로 조사한 손다복이 세대주로 등재되어 있어 임차인으로 등록하였으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 구로구 개봉로17나길 9, 제5층 제502호 (개봉동, 골든캐슬)
1	점유인	손다복	당사자구분	임차인
	점유부분	502호	용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2021.1.18.(전입세대열람내역)	확정일자	미상

2. 기타

• 상가건물임대차현황은 해당사항없음

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

건물전경

건물번호

502호

이하 2차 방문 건물번호

502호

이하 3차 방문 건물번호

501호

광역위치도

위 치 도

본건 주변촬영

본건 촬영Ⅱ

본건 촬영Ⅰ

본건 촬영

내 부 구 조 도