(다세대주택)서울 관악구 2022타경3944 매각기일 : 2023.05.23

물건기본정보

사건번호	2022타경3944	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	140,000,000원	최저매각가격	112,000,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.23 10:00 경매법정(4별관 211호)
물건비고
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 관악구 행운6길 14, 지하층비01호
담당	서울중앙지방법원 | 경매21계

사건접수	2022.12.06	경매개시일	2022.12.08
배당요구종기	2023.02.22	청구금액	135,722,100원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.18 (10:00)	매각기일	경매법정(4별관 211호)	140,000,000원	유찰
2023.05.23 (10:00)	매각기일	경매법정(4별관 211호)	112,000,000원
2023.05.30 (14:00)	매각결정기일	4별관 3층 7호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 관악구 봉천동 100-318 [도로명 주소] 서울특별시 관악구 행운6길 14 철근콘크리트조 슬래브4층 다세대 주택(10세대) 지하1층 129.71㎡ 1층 120.60㎡ 2층 120.60㎡ 3층 120.60㎡ 4층 81.48㎡ (지하1층중주택76.04㎡주차장 53.67㎡) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 지하층비01호 구조 : 철근콘크리트조 면적 : 34.70㎡ 지하실 5.50㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시관악구봉천동100-318 대 203㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 203 분의 15.30

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 관악구 봉천동 소재 관악중학교 서측 약50미터 지점에 위치함. 주위는 다세대주택 및 일반주택지대로 형성되어 있어 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 버스정류장까지는 도보로 약3-4분내의 거리에 있어 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조슬래브 4층 내 지하층 비01호로서 외벽:연와조쌓기 마감 등. 내벽:일부타일 및 벽지마감 등. 창호:칼라알미늄샷시 및 목재유리이중창임. 4) 이용상태 1991.12.20일자로 사용승인되고, 방2,주방/식당,거실,욕실겸화장실,현관등으로 이용중임. 5) 설비내역 위샐설비 완비되고, 도시가스에 의한 개별난방임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 남서하향의 완경사지대 토지이며 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측 및 남동측 진입로폭 약 6미터 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본건에 귀속된 공용부분은 11.5㎡임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경3944 부동산강제경매

조사일시 : 2022년12월19일15시27분 2022년12월20일11시00분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 관악구 행운6길 14, 지하층비01호	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 관악구 행운6길 14, 지하층비01호
점유관계	임차인(별지)점유
기타	1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 세대주만 등재되어 있으며, 2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 관악구 행운6길 14, 지하층비01호
1	점유인	김태영	당사자구분	임차인
	점유부분	지하층비01호	용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2020.09.16	확정일자	미상

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

해당부동산 건물 전경

도로명 주소

지하층 비01호 현관

위 치 도

위 치 도

광역위치도

본건 전경

본건 1층 주 출입구

본거 비01호 진입계단

본건 전경

보건 지층비01호(현황:b01호)

본건 주위 환경

내 부 구 조 도