(아파트)서울 강남구 2022타경3821 매각기일 : 2023.05.23

물건기본정보

사건번호	2022타경3821	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	1,410,000,000원	최저매각가격	1,128,000,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.23 10:00 경매법정(4별관 211호)
물건비고	공유자우선매수권 행사는 1회에 한함
목록1 소재지	(아파트)서울특별시 강남구 영동대로 230, 3동 9층903호 (대치동,우성)
담당	서울중앙지방법원 | 경매21계

사건접수	2022.11.25	경매개시일	2022.12.08
배당요구종기	2023.02.27	청구금액	823,950,684원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.18 (10:00)	매각기일	경매법정(4별관 211호)	1,410,000,000원	유찰
2023.05.23 (10:00)	매각기일	경매법정(4별관 211호)	1,128,000,000원
2023.05.30 (14:00)	매각결정기일	4별관 3층 7호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 강남구 대치동 63 우성 [도로명 주소] 서울특별시 강남구 영동대로 230 철근콩크리트조 슬래브지붕 14 층 아파트 제3동 1층 772.08㎡ 2층 749.40㎡ 3층 749.40㎡ 4층 749.40㎡ 5층 749.40㎡ 6층 749.40㎡ 7층 749.40㎡ 8층 749.40㎡ 9층 749.40㎡ 10층 749.40㎡ 11층 749.40㎡ 12층 749.40㎡ 13층 749.40㎡ 14층 749.40㎡ 지하실 740.04㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 3동 9층903호 구조 : 철근콩크리트조 면적 : 125.17㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시강남구대치동63 대 29874㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 29874 분의 68.16 매각지분 : 갑구 4번 문병권 지분 2분의 1 전부

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 지하철 "학여울역"(3호선) 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 각종근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 양호합니다. 2) 교통상황 대상건물까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 14층 중 제9층 제903호로서 (사용승인일:1984.01.27) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 붙임 마감. 창호 : 샷시 창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 소화전 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형토지로서 아파트 건부지로 이용 중 입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로가 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역,공원(2015-06-25)(저촉),대로1류(폭 35m-40m)(2015-06-25)(저촉),도로(저촉),소로3류(폭8m미만)(2020-02-18)(대치우성1차아파트)(저촉),상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(대치우성1차아파트 주택재건축 정비구역 변경지정 및 지형도면 고시(상가부지 제척))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역,건축선 <추가기재>,일반미관지구-입안지, 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경3821 부동산임의경매

조사일시 : 2022년12월22일15시56분 2022년12월23일15시35분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 강남구 영동대로 230, 3동 9층903호 (대치동,우성)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 강남구 영동대로 230, 3동 9층903호 (대치동,우성)
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 채무자(소유자)의 배우자만 등재되어 있으며, 2) 이건 부동산의 현장에 임하여 채무자(소유자)의 배우자를 만나 조사한 바, 자신 가족만 거주하고 임차인은 없다고 진술(안내문 교부)

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

해당부동산 건물 전경

건물 출입구(3동)

3동 903호 현관

도로명 주소

본건 전경

본건 엘리베이터

주위환경

본건 현관문

주위환경