(다세대주택)서울 동작구 2021타경111169[전자] 매각기일 : 2023.05.23

물건기본정보

사건번호	2021타경111169[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	257,000,000원	최저매각가격	53,897,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.23 10:00 경매법정(4별관 211호)
물건비고
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 동작구 양녕로25길 30, 3층301호 (상도동,상도젠트리하임)
담당	서울중앙지방법원 | 경매21계

사건접수	2021.11.30	경매개시일	2021.12.01
배당요구종기	2022.02.16	청구금액	272,750,948원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.09.06 (10:00)	매각기일	경매법정(4별관 211호)	257,000,000원	유찰
2022.10.11 (10:00)	매각기일	경매법정(4별관 211호)	205,600,000원	유찰
2022.11.15 (10:00)	매각기일	경매법정(4별관 211호)	164,480,000원	유찰
2022.12.20 (10:00)	매각기일	경매법정(4별관 211호)	131,584,000원	유찰
2023.02.21 (10:00)	매각기일	경매법정(4별관 211호)	105,267,000원	유찰
2023.03.28 (10:00)	매각기일	경매법정(4별관 211호)	84,214,000원	유찰
2023.04.18 (10:00)	매각기일	경매법정(4별관 211호)	67,371,000원	유찰
2023.05.23 (10:00)	매각기일	경매법정(4별관 211호)	53,897,000원
2023.05.30 (14:00)	매각결정기일	4별관 3층 7호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 동작구 상도동 210-172 상도젠트리하임 [도로명 주소] 서울특별시 동작구 양녕로25길 30 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 (다세대주택)및 근린생활시설 1층 85.32㎡ 1층 61.34㎡ 2층 131.83㎡ 3층 131.83㎡ 4층 113.68㎡ 5층 89.29㎡ 옥탑1층 16.38㎡ (연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 3층301호 구조 : 철근콘크리트구조 30.69㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시동작구상도동210-172 대 264㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 264 분의 18.313

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "신상도초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 3층 301호로서, 외벽 : 치장벽돌마감 등. 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 6m, 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경111169 부동산강제경매

조사일시 : 2021년12월10일16시38분 2021년12월11일13시04분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 동작구 양녕로25길 30, 3층301호 (상도동,상도젠트리하임)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 동작구 양녕로25길 30, 3층301호 (상도동,상도젠트리하임)
점유관계	미상
기타	본 건 부동산 301호에 임하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 아무런 연락이 없으며, 전입세대열람내역 및 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인이 없음.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

양녕로25길 30, 젠트리하임 전경사진

301호 현관

위 치 도

본건건물 전경

공동출입구

본건

본건건물 전경

주변환경

본건 현관문

내 부 구 조 도