(아파트)서울 관악구 2021타경108187[전자] 매각기일 : 2023.05.23

물건기본정보

사건번호	2021타경108187[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	215,000,000원	최저매각가격	45,089,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.23 10:00 경매법정(4별관 211호)
물건비고	공부상 사무소이나, 현황은 주거로 이용 중
목록1 소재지	(아파트)서울특별시 관악구 난우2길 5, 2층203호 (신림동,한나래15차)
담당	서울중앙지방법원 | 경매21계

사건접수	2021.09.03	경매개시일	2021.10.26
배당요구종기	2022.01.11	청구금액	180,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.09.06 (10:00)	매각기일	경매법정(4별관 211호)	215,000,000원	유찰
2022.10.11 (10:00)	매각기일	경매법정(4별관 211호)	172,000,000원	유찰
2022.11.15 (10:00)	매각기일	경매법정(4별관 211호)	137,600,000원	유찰
2022.12.20 (10:00)	매각기일	경매법정(4별관 211호)	110,080,000원	유찰
2023.02.21 (10:00)	매각기일	경매법정(4별관 211호)	88,064,000원	유찰
2023.03.28 (10:00)	매각기일	경매법정(4별관 211호)	70,451,000원	유찰
2023.04.18 (10:00)	매각기일	경매법정(4별관 211호)	56,361,000원	유찰
2023.05.23 (10:00)	매각기일	경매법정(4별관 211호)	45,089,000원
2023.05.30 (14:00)	매각결정기일	4별관 3층 7호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 관악구 신림동 613-2 서울특별시 관악구 신림동 613-16 서울특별시 관악구 신림동 613-32 한나래15차 [도로명 주소] 서울특별시 관악구 난우2길 5 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택 업무시설 제2종근린생활시설 지1층 133.76㎡ 지1층 64.62㎡ 1층 224.69㎡ 1층 31.16㎡ 1층 28.63㎡ 2층 163.38㎡ 3층 276.66㎡ 4층 276.66㎡ 5층 206.9㎡ 6층 206.9㎡ 7층 206.9㎡ 옥탑1층 16.24㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 2층203호 구조 : 철근콘크리트구조 35.61㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시관악구신림동613-2 대 97㎡ 2. 서울특별시관악구신림동613-16 대 169㎡ 3. 서울특별시관악구신림동613-32 대 248㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 3. 소유권 대지권의 비율 :1. 514 분의 15.11 2. 514 분의 15.11 3. 514 분의 15.11

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울난우초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립 및 다세대주택, 주택, 근린생활시설이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량으로 접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)슬래브지붕 7층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2018.07.11) 외벽 : 몰탈 위 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 집합건축물대장 기준으로 사무소임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(난곡생활권중심(서울특별시 고시 제2014-20호(2014.01.16.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

현황조사내용

사건번호 : 2021타경108187 부동산강제경매

조사일시 : 2021년11월05일14시02분 2021년11월06일10시38분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 관악구 난우2길 5, 2층203호 (신림동,한나래15차)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 관악구 난우2길 5, 2층203호 (신림동,한나래15차)
점유관계	미상
기타	본 건 부동산 203호에 임하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 아무런 연락이 없으며 전입세대열람내역에도 주민등록이 등재된 자가 없음.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

난우2길 5, 한나래15차 전경사진

203호 현관사진

위 치 도

광역위치도

본건 건물 전경

본건 현관

본건 주위전경1

본건 건물 출입문

본건 접면도로

본건 주위전경2

내 부 구 조 도