(다세대주택)서울 관악구 2021타경3633 매각기일 : 2023.05.23

물건기본정보

사건번호	2021타경3633	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	313,000,000원	최저매각가격	82,051,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.23 10:00 경매법정(4별관 211호)
물건비고
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 관악구 난곡로26마길 28, 1층203호 (신림동,라임카운티)
담당	서울중앙지방법원 | 경매21계

사건접수	2021.09.06	경매개시일	2021.09.07
배당요구종기	2021.11.25	청구금액	220,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.10.11 (10:00)	매각기일	경매법정(4별관 211호)	313,000,000원	유찰
2022.11.15 (10:00)	매각기일	경매법정(4별관 211호)	250,400,000원	유찰
2022.12.20 (10:00)	매각기일	경매법정(4별관 211호)	200,320,000원	유찰
2023.02.21 (10:00)	매각기일	경매법정(4별관 211호)	160,256,000원	유찰
2023.03.28 (10:00)	매각기일	경매법정(4별관 211호)	128,205,000원	유찰
2023.04.18 (10:00)	매각기일	경매법정(4별관 211호)	102,564,000원	유찰
2023.05.23 (10:00)	매각기일	경매법정(4별관 211호)	82,051,000원
2023.05.30 (14:00)	매각결정기일	4별관 3층 7호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 관악구 신림동 652-10 라임카운티 [도로명 주소] 서울특별시 관악구 난곡로26마길 28 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 지1층 162.96㎡ 지1층 42.1㎡ 지1층 40.92㎡ 1층 140.64㎡ 2층 140.64㎡ 3층 140.64㎡ 4층 139.92㎡ 옥탑1층 24.64㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1층203호 구조 : 철근콘크리트구조 28.52㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시관악구신림동652-10 대 437㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 437 분의 26.9

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난우중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건중 1층 203호로서 외벽:석재붙임 마감, 내벽:벽지 및 일부 타일 마감, 창호:샤시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택 1개호로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지대비 경사지토지를 평탄하게 조성한 가장형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약2m, 남측 및 동측으로 각각 노폭 약6m 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경3633 부동산강제경매

조사일시 : 2021년09월23일10시50분 2021년09월24일13시10분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 관악구 난곡로26마길 28, 1층203호 (신림동,라임카운티)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 관악구 난곡로26마길 28, 1층203호 (신림동,라임카운티)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 이건 채권자만 전입세대주로 등재되어 있으며 2) 이건 부동산의 현장에 임하여 이재명을 만나 조사한 바, 자신 가족만 거주하고 있다고 진술(안내문 교부)

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 관악구 난곡로26마길 28, 1층203호 (신림동,라임카운티)
1	점유인	이재명	당사자구분	임차인
	점유부분	1층203호	용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2019.05.14	확정일자	미상

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

난곡로26마길 28, 전경사진

203호현관

위 치 도

광역위치도

본건전경

본건동3,4호라인입구

주변전경

본건전경

본건전경

주변전경

내 부 구 조 도