(다세대주택)서울 구로구 2022타경106962[전자] 매각기일 : 2023.05.24

물건기본정보

사건번호	2022타경106962[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	300,000,000원	최저매각가격	98,304,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.24 10:00 제112호 법정
물건비고
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 구로구 서해안로 2203, 제103동 제4층 제401호 (오류동, 보네르캐슬)
담당	서울남부지방법원 | 경매3계

사건접수	2022.05.06	경매개시일	2022.05.11
배당요구종기	2022.08.11	청구금액	295,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.30 (10:00)	매각기일	제112호 법정	300,000,000원	유찰
2023.01.04 (10:00)	매각기일	제112호 법정	240,000,000원	유찰
2023.02.08 (10:00)	매각기일	제112호 법정	192,000,000원	유찰
2023.03.16 (10:00)	매각기일	제112호 법정	153,600,000원	유찰
2023.04.19 (10:00)	매각기일	제112호 법정	122,880,000원	유찰
2023.05.24 (10:00)	매각기일	제112호 법정	98,304,000원
2023.05.31 (14:00)	매각결정기일	제112호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 구로구 오류동 289-3 보네르캐슬 [도로명 주소] 서울특별시 구로구 서해안로 2203 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 지1층 115.793㎡ 1층 22.08㎡ 2층 116.22㎡ 3층 116.22㎡ 4층 116.22㎡ 5층 116.22㎡ 6층 116.22㎡ 옥탑1층 17.24㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 제103동 제4층 제401호 구조 : 철근콘크리트구조 44.10 ㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시구로구오류동289-3 대 1203㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 1203 분의 26.914

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오남중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 "천왕역" 이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 6층 건내 제4층 제401호로서, 외벽 : 치장벽돌마감 등. 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 광대로, 서측 및 북측으로 세로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-06-05)(7층이하), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로 3류(폭 8m 미만)(접합), 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경106962 부동산임의경매

조사일시 : 2022년05월16일16시34분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 구로구 서해안로 2203, 제103동 제4층 제401호 (오류동, 보네르캐슬)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 구로구 서해안로 2203, 제103동 제4층 제401호 (오류동, 보네르캐슬)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 최진규 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 구로구 서해안로 2203, 제103동 제4층 제401호 (오류동, 보네르캐슬)
1	점유인	최진규	당사자구분	임차인
	점유부분	401호(전입세대열람내역)	용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2020년 2월 10일(전입세대열람내역)	확정일자	미상

2. 기타

• 폐문부재로 전입세대열람서 및 주민등록표등본을 참고하여 조사함

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

건물전경

공동출입문

401호 세대출입문

401호 우편함

위 치 도

본건건물 전경

지하주차장

본건

주변환경

공동출입구

본건 현관문

내 부 구 조 도