(다세대주택)서울 양천구 2022타경107132[전자] 매각기일 : 2023.05.24

물건기본정보

사건번호	2022타경107132[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	213,000,000원	최저매각가격	69,796,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.24 10:00 제112호 법정
물건비고
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 양천구 목동중앙북로16길 62-3, 제3층 제302호 (목동, 동인리치빌)
담당	서울남부지방법원 | 경매3계

사건접수	2022.05.10	경매개시일	2022.05.11
배당요구종기	2022.08.11	청구금액	170,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.30 (10:00)	매각기일	제112호 법정	213,000,000원	유찰
2023.01.04 (10:00)	매각기일	제112호 법정	170,400,000원	유찰
2023.02.08 (10:00)	매각기일	제112호 법정	136,320,000원	유찰
2023.03.16 (10:00)	매각기일	제112호 법정	109,056,000원	유찰
2023.04.19 (10:00)	매각기일	제112호 법정	87,245,000원	유찰
2023.05.24 (10:00)	매각기일	제112호 법정	69,796,000원
2023.05.31 (14:00)	매각결정기일	제112호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 양천구 목동 544-18 서울특별시 양천구 목동 544-19 동인리치빌 [도로명 주소] 서울특별시 양천구 목동중앙북로16길 62-3 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 근린생활시설 및 다세대주택 1층 63.18㎡ 2층 140.01㎡ 3층 140.01㎡ 4층 125.85㎡ 5층 100.33㎡ 옥탑1층 14.85㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 제3층 제302호 구조 : 철근콘크리트구조 29.62㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시양천구목동544-18 대 129.3㎡ 2. 서울특별시양천구목동544-19 대 157㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 대지권의 비율 :1. 286.30 분의 18.04 2. 286.30 분의 18.04

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "양화초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독, 다세대, 아파트 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 위생급배수설비, 지상 주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측, 동측, 남측으로 로폭 약4-5미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경107132 부동산강제경매

조사일시 : 2022년05월17일10시04분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 양천구 목동중앙북로16길 62-3, 제3층 제302호 (목동, 동인리치빌)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 양천구 목동중앙북로16길 62-3, 제3층 제302호 (목동, 동인리치빌)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	*폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 박소영의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 이를 임차인으로 등재함

2. 부동산의 현황

• 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 양천구 목동중앙북로16길 62-3, 제3층 제302호 (목동, 동인리치빌)
1	점유인	박소영	당사자구분	임차인
	점유부분	미상	용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2019.03.28.(전입세대열람내역)	확정일자	미상

2. 기타

• 전입세대열람서내역 및 주민등록표등본을 조사하여 기재하였음

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

전경사진

도로명주소

302호

건물개황도

위 치 도

광역위치도

본건전경

주위환경

본건전경

주위환경