(다세대주택)서울 강서구 2022타경107217[전자] 매각기일 : 2023.05.24

물건기본정보

사건번호	2022타경107217[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	208,000,000원	최저매각가격	68,158,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.24 10:00 제112호 법정
물건비고
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 강서구 강서로18바길 34, 제3층 제301호 (화곡동, 혜성펠리스빌)
담당	서울남부지방법원 | 경매3계

사건접수	2022.05.10	경매개시일	2022.05.11
배당요구종기	2022.08.16	청구금액	212,310,080원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.30 (10:00)	매각기일	제112호 법정	208,000,000원	유찰
2023.01.04 (10:00)	매각기일	제112호 법정	166,400,000원	유찰
2023.02.08 (10:00)	매각기일	제112호 법정	133,120,000원	유찰
2023.03.16 (10:00)	매각기일	제112호 법정	106,496,000원	유찰
2023.04.19 (10:00)	매각기일	제112호 법정	85,197,000원	유찰
2023.05.24 (10:00)	매각기일	제112호 법정	68,158,000원
2023.05.31 (14:00)	매각결정기일	제112호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 강서구 화곡동 153-1 서울특별시 강서구 화곡동 153-12 혜성펠리스빌 [도로명 주소] 서울특별시 강서구 강서로18바길 34 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 15.47㎡ 2층 145.85㎡ 3층 145.85㎡ 4층 145.85㎡ 5층 130.33㎡ 6층 76.05㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 제3층 제301호 구조 : 철근콘크리트구조 27.32㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시강서구화곡동153-1 대 174.8㎡ 2. 서울특별시강서구화곡동153-12 대 176.8㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 대지권의 비율 :1. 351.6 분의 17.21 2. 351.6 분의 17.21

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역" 동측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 도시형생활주택으로서 외벽 : 석재 타일 붙임 마감. 내벽 : 타일 및 페인트 마감. 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 엘리베이터, CCTV등 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측과 서측으로 노폭 약 6m의 도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경107217 부동산강제경매

조사일시 : 2022년05월19일12시31분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 강서구 강서로18바길 34, 제3층 제301호 (화곡동, 혜성펠리스빌)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 강서구 강서로18바길 34, 제3층 제301호 (화곡동, 혜성펠리스빌)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	*폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 전예지의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 이를 임차인으로 등재함

2. 부동산의 현황

• 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 강서구 강서로18바길 34, 제3층 제301호 (화곡동, 혜성펠리스빌)
1	점유인	전예지	당사자구분	임차인
	점유부분	미상	용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2018.09.04.(전입세대열람내역)	확정일자	미상

2. 기타

• 전입세대열람서내역 및 주민등록표등본을 조사하여 기재하였음

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

도로명주소

301호

전경사진

위 치 도

광역위치도

1층 피로티 주차장

전경1

1층 복도

전경2

1층 현관

접면도로

내 부 구 조 도