(다세대주택)서울 강서구 2022타경107309[전자] 매각기일 : 2023.05.24

물건기본정보

사건번호	2022타경107309[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	211,000,000원	최저매각가격	69,141,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.24 10:00 제112호 법정
물건비고
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 강서구 등촌로13바길 38-23, 제101동 제2층 제201호 (화곡동, 디에스에코타운)
담당	서울남부지방법원 | 경매3계

사건접수	2022.05.11	경매개시일	2022.05.12
배당요구종기	2022.08.11	청구금액	157,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.30 (10:00)	매각기일	제112호 법정	211,000,000원	유찰
2023.01.04 (10:00)	매각기일	제112호 법정	168,800,000원	유찰
2023.02.08 (10:00)	매각기일	제112호 법정	135,040,000원	유찰
2023.03.16 (10:00)	매각기일	제112호 법정	108,032,000원	유찰
2023.04.19 (10:00)	매각기일	제112호 법정	86,426,000원	유찰
2023.05.24 (10:00)	매각기일	제112호 법정	69,141,000원
2023.05.31 (14:00)	매각결정기일	제112호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 강서구 화곡동 471-20 서울특별시 강서구 화곡동 471-27 디에스에코타운 [도로명 주소] 서울특별시 강서구 등촌로13바길 38-23 철근콘크리트구조 칼라아스팔트싱글지붕 6층 근린생활시설 및 다세대주택(도시형생활주택) 1층 12.35㎡ 2층 168.57㎡ 3층 159.14㎡ 4층 159.14㎡ 5층 157.38㎡ 6층 149.06㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 제101동 제2층 제201호 구조 : 철근콘크리트구조 40.19㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시강서구화곡동471-20 대 649㎡ 2. 서울특별시강서구화곡동471-27 대 102.5㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 대지권의 비율 :1. 751.5 분의 23.869 2. 751.5 분의 23.869

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신곡초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2014.05.01) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 대상물건의 집합건축물대장상 용도는 사무소이나 현황 주거용의 가능성을 배제할 수 없으므로 재확인하시기 바랍니다. 대상물건의 내부구조 및 이용상황은 이해관계인의 폐문부재로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 등에 의하였으므로 재확인 및 유의하시기 바랍니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방시설, 승강기시설 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 대체로 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북서측, 북동측 및 남서측으로 폭 약 5m의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경107309 부동산강제경매

조사일시 : 2022년05월17일15시40분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 강서구 등촌로13바길 38-23, 제101동 제2층 제201호 (화곡동, 디에스에코타운)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 강서구 등촌로13바길 38-23, 제101동 제2층 제201호 (화곡동, 디에스에코타운)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	*폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 오세현의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 이를 임차인으로 등재함

2. 부동산의 현황

• 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 강서구 등촌로13바길 38-23, 제101동 제2층 제201호 (화곡동, 디에스에코타운)
1	점유인	오세현	당사자구분	임차인
	점유부분	미상	용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2020.03.19.(전입세대열람내역)	확정일자	미상

2. 기타

• 전입세대열람서내역 및 주민등록표등본을 조사하여 기재하였음

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

도로명주소

전경사진

101동 201호

101동 표시

위 치 도

광역위치도

대상물건 소재 건물

공동 출입구

승강기

주차장

주위환경

대상물건 소재 건물

대상물건 출입구

1층 계단실

주위환경

주위환경