(다세대주택)서울 동작구 2022타경105659[전자] 매각기일 : 2023.05.23

물건기본정보

사건번호	2022타경105659[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	427,000,000원	최저매각가격	139,919,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.23 10:00 경매법정(4별관 211호)
물건비고
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 동작구 양녕로25길 2-9, 3층303호 (상도동,더포레스트)
담당	서울중앙지방법원 | 경매21계

사건접수	2022.06.17	경매개시일	2022.06.22
배당요구종기	2022.09.05	청구금액	345,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.15 (10:00)	매각기일	경매법정(4별관 211호)	427,000,000원	유찰
2022.12.20 (10:00)	매각기일	경매법정(4별관 211호)	341,600,000원	유찰
2023.02.21 (10:00)	매각기일	경매법정(4별관 211호)	273,280,000원	유찰
2023.03.28 (10:00)	매각기일	경매법정(4별관 211호)	218,624,000원	유찰
2023.04.18 (10:00)	매각기일	경매법정(4별관 211호)	174,899,000원	유찰
2023.05.23 (10:00)	매각기일	경매법정(4별관 211호)	139,919,000원
2023.05.30 (14:00)	매각결정기일	4별관 3층 7호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 동작구 상도동 209-9 서울특별시 동작구 상도동 210-281 더포레스트 [도로명 주소] 서울특별시 동작구 양녕로25길 2-9 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 다세대주택 1층 193.28㎡ (연면적제외) 1층 16.76㎡ 2층 172.56㎡ 3층 172.56㎡ 4층 148.92㎡ 5층 123.74㎡ 옥탑1층 17.02㎡ (연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 3층303호 구조 : 철근콘크리트구조 55.29㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시동작구상도동209-9 대 196㎡ 2. 서울특별시동작구상도동210-281 대 168㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 대지권의 비율 :1. 364 분의 36.61 2. 364 분의 36.61

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "신상도초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 상도동현대아이파크아파단지 등이 혼재하는 제2종일반주거지역 내 주택지대로 주위한경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하나, 막다른 골목길이며, 북동측 인근에 지하철7호선"상도역"이 위치하고, 남동측 인근의 양녕로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무 난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 중 3층 303호로서 2019. 05. 08 사용승인 되었음. 필로티타잎으로 1층에 주차장 설치되었으며, 거실과 방일부는 확장형발코니임. 마감구조는 외벽: 치장벽돌 및 일부 석재마감. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 칼라샷시창호 복층유리임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실2, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 주차장시설 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필일단지 대략 가장형의 평탄한 지반으로 더포레스트(6차: 다세대주택) 건부지로 이용됨. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약4M의 막다른 골목길 진입도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지기호(1), (2) : 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하). 가축사육제한구역<가축 분뇬의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(교육환경보호 에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 임대중에 있는 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. *. 주택임차권(임차보증금:345,000,000-)설정되어 있음. (*. 등기사항전부증명서 기재내용 참조 요망함.) 기 타 : 집합건축물대장(표제부, 갑)에 위반건축물로 기재되어 있으나, 본건호수와 무관 함.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경105659 부동산강제경매

조사일시 : 2022년06월28일14시49분 2022년06월30일11시17분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 동작구 양녕로25길 2-9, 3층303호 (상도동,더포레스트)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 동작구 양녕로25길 2-9, 3층303호 (상도동,더포레스트)
점유관계	미상
기타	1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 자 없으며 2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

해당부동산 건물 전경

도로명 주소

303호 현관

위 치 도

광역위치도

본건(더포레스트) 전경(동측-> 서측방향)

부근 전경(동측-> 서측방향)

3층 복도 및 승강기 등

건물명칭 및 1층 주차장

부근 전경(서측-> 동측방향)

본건(303호) 출입문

내 부 구 조 도