(다세대주택)서울 양천구 2022타경3292 매각기일 : 2023.05.24

물건기본정보

사건번호	2022타경3292	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	365,000,000원	최저매각가격	292,000,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.24 10:00 제112호 법정
물건비고
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 양천구 은행정로 86, 제4층 제401호 (신정동, 에스케이자이빌)
담당	서울남부지방법원 | 경매3계

사건접수	2022.07.13	경매개시일	2022.07.14
배당요구종기	2022.10.25	청구금액	275,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.19 (10:00)	매각기일	제112호 법정	365,000,000원	유찰
2023.05.24 (10:00)	매각기일	제112호 법정	292,000,000원
2023.05.31 (14:00)	매각결정기일	제112호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 양천구 신정동 884-20 에스케이자이빌 [도로명 주소] 서울특별시 양천구 은행정로 86 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 근린생활시설,다세대주택 1층 97.89㎡ 2층 187.08㎡ 3층 148.96㎡ 4층 148.96㎡ 5층 141.98㎡ 6층 115.73㎡ 옥탑1층 15.95㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 제4층 제401호 구조 : 철근콘크리트구조 41.70㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시양천구신정동884-20 대 420.4㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 420.4 분의 24.38

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ‘신정역(지하철 5호선)’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철역(5호선 신정역, 목동역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제401호로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용 중인 것으로 조사됨. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 신정동 884-20 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경3292 부동산강제경매

조사일시 : 2022년08월05일15시35분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 양천구 은행정로 86, 제4층 제401호 (신정동, 에스케이자이빌)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 양천구 은행정로 86, 제4층 제401호 (신정동, 에스케이자이빌)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	*폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 김보미의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 이를 임차인으로 등재함

2. 부동산의 현황

• 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 양천구 은행정로 86, 제4층 제401호 (신정동, 에스케이자이빌)
1	점유인	김보미	당사자구분	임차인
	점유부분	미상	용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2019.12.19.(전입세대열람내역)	확정일자	미상

2. 기타

• 전입세대열람서내역 및 주민등록표등본을 조사하여 기재하였음

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

전경사진

도로명주소

401호

본건전경

외부현관문

주변전경1

주변전경2