(답)강원 강릉시 2022타경31572[전자] 매각기일 : 2023.05.15

물건기본정보

사건번호	2022타경31572[전자]	물건번호	2	물건종류	전답
감정평가액	30,735,000원	최저매각가격	30,735,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.15 10:00 입찰.경매법정
물건비고	- 일괄매각 - 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음), 일부 지상 불법건축물 및 불법진출입로로 인한 원상복구명령 또는 반려처분 가능성 있으며, 행정소송 제기 필요할 수도 있음, 자세한 내용은 별첨 사실조회회신 참조. - 목록2,3,5,6. 지상 수목 포함 평가. 목록4. 지상 수목은 타인이 식재로 탐문되어 평가 제외 - 목록2,5. 토지 일부는 타인 건물이 점유 가능성 있음, 정확한 경계는 측량 요. - 목록2,5. 현황 "대부분 도로로 이용", 목록3. 현황 "전 및 일부 도로", 목록4. 현황 "도로 및 전"
목록2 소재지	(답)강원도 강릉시 강동면 임곡리 236-1
목록3 소재지	(답)강원도 강릉시 강동면 임곡리 236-2
목록4 소재지	(전)강원도 강릉시 강동면 임곡리 237-1
목록5 소재지	(전)강원도 강릉시 강동면 임곡리 237-2
목록6 소재지	(전)강원도 강릉시 강동면 임곡리 237-3
담당	춘천지방법원 강릉지원 | 경매3계

사건접수	2022.05.23	경매개시일	2022.05.27
배당요구종기	2022.08.29	청구금액	12,667,548원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.06 (10:00)	매각기일	입찰.경매법정	30,735,000원	매각
2023.03.30 (14:00)	매각결정기일	입찰.경매법정		최고가매각불허가결정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
2	토지	답 129㎡
3	토지	답 450㎡
4	토지	전 43㎡
5	토지	전 126㎡
6	토지	전 60㎡

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1):강원도 강릉시 강동면 임곡리 소재 큰골교 남동측 인근에 위치하며 부근은 임야로 형성된 지방도변 순수임야지대임. 기호(2-6):강원도 강릉시 강동면 임곡리 소재 임곡보건진료소 남서측 인근에 위치하며 부 근은 단독주택, 농경지 등으로 형성된 지방도변 순수농촌지대임. 2) 교통상황 기호(1-6) 공히 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1):사다리형 유사 토지로 활잡목 및 소나무가 생육중인 임야 상태임. 기호(2):삼각형 토지로 대부분 도로로 이용중임. 기호(3):부정형 토지로 전 및 일부 도로로 이용중임. 기호(4):삼각형 토지로 도로 및 전으로 이용중임. 기호(5):사다리형 유사 토지로 대부분 도로로 이용중임. 기호(6):삼각형 토지로 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1):지적도상 맹지임. 기호(2-6):기호(2,5) 및 기호(3,4) 일부가 현황 폭 약4미터 내외의 도로이며 기호(6)은 기 호(5)에 접합. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 제한구역), 가축사육제한구역(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역), 보전산지, 임업용산지임. 기호(2-6):계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계는 미상임. 나.기호(2,5) 토지의 일부는 타인 건물이 점유하고 있을 가능성 있으나 정확한 경계는 지 적측량 등 확인을 요하니 입찰시 참고하시기 바람.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경31572 부동산강제경매

조사일시 : 2022년06월08일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	강원도 강릉시 강동면 임곡리 산170-2	0명
2	강원도 강릉시 강동면 임곡리 236-1	0명
3	강원도 강릉시 강동면 임곡리 236-2	0명
4	강원도 강릉시 강동면 임곡리 237-1	0명
5	강원도 강릉시 강동면 임곡리 237-2	0명
6	강원도 강릉시 강동면 임곡리 237-3	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.강원도 강릉시 강동면 임곡리 산170-2
점유관계	채무자(소유자)점유
기타

소재지	2.강원도 강릉시 강동면 임곡리 236-1
점유관계	채무자(소유자)점유
기타

소재지	3.강원도 강릉시 강동면 임곡리 236-2
점유관계	채무자(소유자)점유
기타

소재지	4.강원도 강릉시 강동면 임곡리 237-1
점유관계	채무자(소유자)점유
기타

소재지	5.강원도 강릉시 강동면 임곡리 237-2
점유관계	채무자(소유자)점유
기타

소재지	6.강원도 강릉시 강동면 임곡리 237-3
점유관계	채무자(소유자)점유
기타

2. 부동산의 현황

• 소재 : 강릉시 강동면 임곡리 임곡초등학교 남측 원근에 위치함.
• 현황 : 본건 기호1번은 농림지역(2018-06-14)의 임야로 소나무 및 잡목이 자생
• 하고 있고 분묘소재 여부는 불분명하며 접경필지와 정확한 경계측량이
• 요구됨.
• 현황 : 본건 기호2번, 5번은 계획관리지역(2018-06-14)으로 공부상 지목은 기
• 호2번은 답, 기호5번은 전으로 되어 있으나 현황상에는 마을로 진입하
• 는 도로로 사용되고 있고 접경필지와 정확한 경계측량이 요구됨.
• 현황 : 본건 기호3번은 계획관리지역(2018-06-14)으로 지목은 답이나 전으로
• 사용되고 있고 지상에 은행나무 3그루 및 전봇대가 소재하며 접경필지
• 와 정확한 경계측량이 요구됨.
• 현황 : 본건 기호4번은 계획관리지역(2018-06-14)의 전으로 일부는 정원석 및
• 정원수가 식재되어 정원으로 사용되는 것으로 보여지며 접경필지와 정
• 확한 경계측량이 요구됨.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건 기호1번 동측 전경도

본건 기호1번 서측 전경도

본건 기호2번~6번 전경도

본건 기호2번, 5번

본건 기호3번, 6번

본건 기호4번

본건 기호1번 위치도

본건 기호2번~6번 위치도

위 치 도

기호(1)

기호(2-6)