(답)경기 양평군 2022타경3948 매각기일 : 2023.07.19

물건기본정보

사건번호	2022타경3948	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	154,965,600원	최저매각가격	75,933,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.07.19 10:00 경매법정(101호)
물건비고	- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
목록1 소재지	(답)경기도 양평군 양동면 계정리 1941
담당	수원지방법원 여주지원 | 경매3계

사건접수	2022.10.26	경매개시일	2022.11.07
배당요구종기	2023.01.09	청구금액	61,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.02.01 (10:00)	매각기일	경매법정(101호)	154,965,600원	유찰
2023.06.14 (10:00)	매각기일	경매법정(101호)	108,476,000원	유찰
2023.07.19 (10:00)	매각기일	경매법정(101호)	75,933,000원
2023.07.26 (14:00)	매각결정기일	경매법정(101호)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	답 2152.3㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록1. 전경(동남측)

목록1. 전경(남측 중앙)

목록1. 전경(북서측)

목록1. 전경(북동측)

목록 일부(동측)

목록2. 근경(서측)

목록2. 전경(서측)

목록2. 전경(서남측)

목록2. 전경(남측 중앙)

목록2. 근경(남동측)

위 치 도

지 적 도

광역위치도

기호(1) 남동측에서 촬영

기호(1) 북측에서 촬영

기호(2) 북측에서 촬영

기호(1) 남측에서 촬영

기호(2) 원경

기호(2) 서측에서 촬영

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양동면 게정리 소재 ‘계정2리마을회관’ 서측 및 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로, 주위상황은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통 사정은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 대체적으로 부정형, 평지의 토지로 현황 답으로 이용중임. 기호(2) : 대체적으로 부정형, 평지의 토지로 현황 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 동측으로 노폭 약 8∼9m내외 및 남측으로 노폭 약 4∼5m내외의 도로와 각각 접함. 기호(2) : 본건 주위로 구거와 접하며, 인접필지를 통하여 농기계의 통행이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m)(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>임. 기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m)(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법> 하수처리구역(양동하수처리구역(양동공공하수처리구역))<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(2) 지상의 수목은 토지와 함께 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경3948 부동산임의경매

조사일시 : 2022년11월19일16시20분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 양평군 양동면 계정리 1941	0명
2	경기도 양평군 양동면 계정리 1011	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 양평군 양동면 계정리 1941
점유관계	미상
기타	채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

소재지	2.경기도 양평군 양동면 계정리 1011
점유관계	미상
기타	채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

2. 부동산의 현황

• 1. 목록1.은 등기사항증명서의 표시와 같이 답으로 이용되고 있음.
• 2. 목록2.는 서측은 전으로 이용되고 있고, 동측은 수종을 알 수 없는 나무가 빼곡히 들어서 있음. 인접 토지와의 경계 부분이 불명확하므로 경계측량에 의한 확인이 요망됨.