1.토지감정요항표1) 위치 및 주위환경 - 본건은 기호(1)은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "석성초등학교" 북서측 인근, 기호(3,4)는 경기도 용인시 기흥구 청덕동 소재 "청덕고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황 - 기호(1): 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
기호(3): 본건까지 차량 접근은 불가하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
기호(4): 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태 - 기호(1): 인접지 대비 등고평탄한 정방형 평지로서 기준시점 현재 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
기호(3): 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 평지로서 기준시점 현재 전기타 상태입니다.
기호(4): 부정형의 완경사지로서 기준시점 현재 자연림 상태입니다.
4) 인접 도로상태 - 기호(1): 본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외 포장도로와 접합니다.
기호(3): 맹지입니다.
기호(4): 본건 북서측 국유지(195-3번지)를 통하여 접근이 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다.
기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.
기호(4): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건 7) 공부와의 차이 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 "6. 그 밖의 사항" 참조 바랍니다.
2.건물감정평가요항표1) 건물의 구조 - 기호(2): 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 2층건으로서,
외벽 : 벽돌쌓기 및 목재사이딩 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창호 : 하이새시 창호 등으로 조사 되었습니다.
2) 이용상태 - 단독주택(1층: 방2, W/C2, 창고, 접객실 등 / 2층 방2,W/C, 접객실, 거실, 주방 및 식당, 발코니 등)으로 이용 중입니다.
※ 기호(2)는 현장조사 시 이해관계인의 부재, 폐문으로 내부구조 및 이용 상황 등은 집합건축물대장상 기재 내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는바, 귀 경매 업무 진행 시 참고해주시기 바랍니다.
3) 설비내역 - 위생 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물 5) 공부와의 차이 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
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