(임야)경기 용인시 2020타경55406 매각기일 : 2023.07.06

물건기본정보

사건번호	2020타경55406[전자]	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	29,307,196원	최저매각가격	20,515,000원	입찰방법	기일입찰
매각기일	2023.07.06 10:00 제101호 법정
물건비고	1. 일괄매각 2. 분묘 1기 소재하며 분묘기지권 성립 여부는 불분명함. 이외의 분묘는 별도의 확인이 필요함 3. 공유자 우선매수신고 제한있음(1,2토지 공통 공유자에 한하며, 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)
목록1 소재지	(임야)경기도 용인시 처인구 유방동 90-4
목록2 소재지	(임야)경기도 용인시 처인구 유방동 90-5
담당	수원지방법원 | 경매4계

사건접수	2020.03.05	경매개시일	2020.03.13
배당요구종기	2020.05.26	청구금액	323,602,340원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.05.31 (10:00)	매각기일	제101호 법정	29,307,196원	유찰
2023.07.06 (10:00)	매각기일	제101호 법정	20,515,000원
2023.07.13 (14:00)	매각결정기일	제101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 51110㎡ 매각지분 : 갑구 1번 57262212920분의 446956950 주식회사 원우에스디아이 지분 전부
2	토지	임야 26㎡ 매각지분 : 갑구 1번 2240744분의 17490 주식회사 원우에스디아이 지분 전부

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목적물 전경(1)

목적물 전경(2)

목록1.2.초입부분(1)

목록1.2.초입부분(2)

목록1.초입 부분과 축대

레미탈 시멘트사

목적물 옆 도로

모습(1)

모습(2)

모습(3)

분묘터로 보이는 곳

분묘(1)

분묘(2)

모습(4)

정상 부근 시설물 등

광역위치도

위 치 도

본건 항공사진

지 적 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 "유방5통 마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 순수임야지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 북동측 인근에 대중교통수단(버스)이 왕래하는 간선도로가 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 부정형의 급경사지이며 임야임. 기호2: 부정형의 완경사지이며 임야임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약3미터의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 1 지상에 분묘 1기가 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2020타경55406 부동산강제경매

조사일시 : 2020년03월23일12시55분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 용인시 처인구 유방동 90-4	0명
2	경기도 용인시 처인구 유방동 90-5	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 용인시 처인구 유방동 90-4
점유관계	미상
기타	- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 등을 확인하지 못하였음. 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

소재지	2.경기도 용인시 처인구 유방동 90-5
점유관계	미상
기타	- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 등을 확인하지 못하였음. 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

2. 부동산의 현황

• ○ 목록1.2.
• - 목록1.초입과 목록2.는 유림로 인도옆에 위치하는 것으로 보임.
• - 목록1.과 목록2.는 연접함
• ○ 목록2.
• - 목록2.는 토지가 작아 잘 구분이 되지 않으나 목록1.에 접해 있으며, 인도옆 목록1.에 접한 부분으로 보임.
• ○ 목록1.
• - 목록1.은 길쭉한 형태의 경사진 임야로 보임. 참나무,소나무 등 나무가 촘촘이 자라고 있으며 수풀이 우거져 있는 것으로 보임.
• - 도로쪽 초입의 일부는 레미탈시멘트사의 부지로 쓰이는 듯 보이며, 지상에는 모래,자재 등이 쌓여 있는 것으로 보임. 이부분 위치,면적,경계 등이 분명치 않아 정확한 특정을 위해 전문가의 측량감정 등, 그 확인이 필요한 것으로 보임.
• - 임야 초입 일부 인접토지와의 경계로 보이는 곳에 석축이 쌓여 있음.
• - 분묘터로 보이는 곳(이장 여부 알 수 없음.) 포함, 분묘 수기 소재(인접토지 산135 부근으로 측량감정 등, 경계확인 필요할 것으로 보임) 하는 것으로 보임.
• - 토지 정상 부근으로 보이는 곳에는 운동기구 등의 시설이 있음.
• ○ 목록1.2.전반
• - 면적이 넓고 수목 및 수풀이 우거져 있고, 봉분의 무너짐,평장,수목장 등을 감안하면 더이상의 분묘가 없다할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.
• - 위치,면적,인접토지와의 경계 등의 정확한 특정에는 전문가의 측량감정 등 그 확인이 필요함.