매각예정물건/부산

(답)부산 기장군 2022타경3054 매각기일 : 2023.12.18

키꾸 2023. 12. 1.

물건기본정보

사건번호	2022타경3054	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	764,320,000원	최저매각가격	391,332,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.12.18 10:00 203호 법정
물건비고	농지취득자격증명 필요.(미제출시 매수보증금 몰수) 원상회복명령 발하여질 가능성 있음. 제시외 건물 포함.(이동이 용이한 컨테이너 등 소재) 공부상 지목 답으로 되어있으나 현황은 전(텃밭) 등의 상태임.
목록1 소재지	(답)부산광역시 기장군 정관읍 용수리 604-10
담당	부산지방법원 동부지원 \| 경매4계

사건접수	2022.10.12	경매개시일	2022.10.14
배당요구종기	2022.12.28	청구금액	515,865,043원

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.06.26 (10:00)	매각기일	203호 법정	764,320,000원	유찰
2023.07.31 (10:00)	매각기일	203호 법정	611,456,000원	유찰
2023.09.04 (10:00)	매각기일	203호 법정	489,165,000원	유찰
2023.12.18 (10:00)	매각기일	203호 법정	391,332,000원
2023.12.26 (14:00)	매각결정기일	203호 법정

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	답 562㎡

1) 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 신정중학교 동측 인근에 위치하고
  있으며 주위는 로변의 점포와 후면지의 농경지등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
- 인근에 시내버스정류장등이 소재하는등 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태
- 전반적으로 인접지와 등고 평탄한 폭이 좁고 긴 세장형에 유사한 부정형의 토지로서
  전(텃밭)등의 상태임.(별첨 사진용지 참조)
4) 인접 도로상태
- 서측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 소재하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
  상대보호구역(2012-06-28)<교육환경 보호에 관한 법률>,<추가기재>농지법 제8조의
  규정에 적용되는 농지임.
6) 제시목록 외의 물건
- 본건 토지상에 이동이 용이한 컨테이너등이 소재하고 있으나 부합물 및
  종물로서 구조, 규모, 용도등으로 보아 본건 토지에 미치는 영향은 별무한
  것으로 사료됨.
7) 공부와의 차이
- 지목이 공부상 답으로 되어 있으나 현황은 전(텃밭)등의 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ·임대관계: 미상
  
  ·본건토지의 면적, 경계등은 귀 제시서류 및 공부등에 의하였음.

사건번호 : 2022타경3054 부동산임의경매

조사일시 : 2022년10월17일17시39분 2022년10월21일11시15분

번호	소재지	임대차관계
1	부산광역시 기장군 정관읍 용수리 604-10	1명

소재지	1.부산광역시 기장군 정관읍 용수리 604-10
점유관계	기타점유
기타	1. 조사목적물은 측량에 의하지 아니하고는 정확한 경계를 특정할 수 없으나 첨부한 도면에 의해 임한 현장 지상에는 무우, 배추, 양파 등을 경작하는 밭으로 사용 상태였고, 2. 조사목적물에서 작물을 경작 및 관리한다는 용수리 마을이장 황경득(010-4853-****)과 통화한 바, 조사목적물을 소유자로부터 무상으로 빌려 본인 등 4명 정도가 채소를 경작하고 있고, 관리는 진술인이 하고 있다는 진술 청취하였고, 3. 재송동 주민센터를 방문하여 전입세대주 및 주민등록표를 열람한 결과, 조사목적물에 전입세대주는 존재하지 않는 것으로 확인되나 점유 및 임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임. 붙임 : 전입세대열람내역표 1부.

위 점유자 황경득으로부터 `조사목적물을 소유자(채무자)로부터 무상으로 빌려 마을 주민 몇명과 함께 채소를 경작하는 밭으로 사용 상태`라는 진술 청취함.