매각예정물건/부산

(임야)부산 기장군 2022타경107444 매각기일 : 2023.12.18

키꾸 2023. 12. 1.

물건기본정보

사건번호	2022타경107444[전자]	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	273,201,000원	최저매각가격	139,879,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.12.18 10:00 203호 법정
물건비고	분묘 3기 확인되나 육안으로 식별 어려운 분묘, 봉분소실, 무연묘가 소재할 가능성 있으며 이로 인해 분묘기지권 성립여지 있음.(현황조사서 및 감정평가서 참조) 최저매각가격은 분묘 3기 감안한 금액임. 공부상 임야이나 지적도상 맹지임.
목록1 소재지	(임야)부산광역시 기장군 철마면 임기리 산148-6
담당	부산지방법원 동부지원 \| 경매4계

사건접수	2022.11.25	경매개시일	2022.12.02
배당요구종기	2023.02.15	청구금액	10,000,000원

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.09.04 (10:00)	매각기일	203호 법정	273,201,000원	유찰
2023.10.10 (10:00)	매각기일	203호 법정	218,561,000원	유찰
2023.11.13 (10:00)	매각기일	203호 법정	174,849,000원	유찰
2023.12.18 (10:00)	매각기일	203호 법정	139,879,000원
2023.12.26 (14:00)	매각결정기일	203호 법정

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 14379㎡

1) 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 기장군 철마면 임기리 소재 "임기마을" 북동측 인근에 소재하는 임야로서
  , 주위는 대부분 자연림, 농경지 및 주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
- 본건까지 차량접근 불가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 다소 불편
  함.
3) 형태 및 이용상태
- 남하향의 완경사지대내 소재하는 부정형의 토지로서 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태
- 지적도 및 현황 "맹지"임.
5) 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발
  제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 상수
  원보호구역<수도법>.
6) 제시목록 외의 물건
- 없 음.
7) 공부와의 차이
- 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계: 미 상
  2) 기 타: 본건 토지상에 통상적인 관찰에 의한 분묘3기가 확인되어 이를 감안하여 평가
  하였으며, 육안으로 확인되지 않는 분묘, 봉분소실, 불분명한 무연묘의 소재여
  부 및 분묘의 정확한 경계는 정밀 측량을 요하오니, 경매진행 및 응찰시 재확
  인하시기 바람.

사건번호 : 2022타경107444 부동산강제경매

조사일시 : 2022년12월13일10시00분 2022년12월24일15시00분

번호	소재지	임대차관계
1	부산광역시 기장군 철마면 임기리 산148-6	0명

소재지	1.부산광역시 기장군 철마면 임기리 산148-6
점유관계	미상
기타	1. 조사목적물은 측량에 의하지 아니하고는 정확한 경계를 특정할 수 없으나, 첨부한 도면에 의해 임한 현장은 소나무, 잡목 및 잡풀(낙엽 등)이 무성한 관리되지 않는 임야 상태로 보였고, 육안상 조사목적물 내에 분묘 2구(김해 김공 묘비)가 확인되나 추가 분묘 존재 여부 불분명하며, 2. 재송동 주민센터를 방문하여 전입세대주 및 주민등록표를 열람한 결과, 조사목적물에 전입세대주는 존재하지 않는 것으로 확인되나 점유 및 임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임. 붙임 : 전입세대열람내역표 1부.