(임야)부산 서구 2020타경105631 매각기일 : 2023.12.13

광역위치도

위 치 도

기호1-4 (남서측에서 촬영)

기호1-4 (남측에서 촬영)

기호1-4 (북서측에서 촬영)

기호 4(후면부, 동측에서 촬영)

기호 2

기호 1, 기호 3

기호 2

기호3 지상에 부착되어 있는 낙석 및 붕괴 주의표지판

지 적 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 "(주)동양시멘트" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 시가지주변의 공장지대 및 산림지대로서, 수산물관련시설, 냉동 냉장창고시설, 야적장, 주차장, 공장, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1 : 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 공업나지 상태임. 기호2,3 : 토지 전면 일부는 인접지와 대체로 등고 평탄한 잡종지의 상태이고, 후면 일부는 급경사지의 임야 상태임. 기호4 : 남서하향 급경사지내 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1,3 : 남서측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로와 접함. 기호2,4 : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 왕복4차선 아스팔트 포장도로와 연결될 수 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 일반공업지역, 중요시설물보호지구(항만), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역. 기호2 : 보전녹지지역(2019-12-18), 일반공업지역, 중요시설물보호지구(항만), 준보전산지<산지관리법> 가축사육제한구역. 기호3 : 일반공업지역, 중요시설물보호지구(항만), 준보전산지<산지관리법> 가축사육제한구역. 기호4 : 보전녹지지역(2019-12-18), 일반공업지역, 중요시설물보호지구(항만), 준보전산지<산지관리법> 가축사육제한구역. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상 기타:본건 산 92-7일원 및 산93은 급경사지 붕괴위험지역으로 서구청의 낙석 및 붕괴 주의표지판이 부착되어 있음.

현황조사내용

사건번호 : 2020타경105631 부동산강제경매

조사일시 : 2020년08월24일 2020년08월25일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	부산광역시 서구 암남동 757	0명
2	부산광역시 서구 암남동 산92-6	0명
3	부산광역시 서구 암남동 산92-7	0명
4	부산광역시 서구 암남동 산93	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.부산광역시 서구 암남동 757
점유관계	미상
기타	1. 본건 소재지 임야로 수종 미상의 수목 등이 소재하나 점유권원이나 수량, 면적 등은 육안으로 확인할수 없는바, 별도 측량감정 등 확인이 필요함. 2. 전입세대 열람한바, 해당주소의 세대주 존재하지 않았음.

소재지	2.부산광역시 서구 암남동 산92-6
점유관계	미상
기타	1. 본건 소재지 임야로 수종 미상의 수목 등이 소재하나 점유권원이나 수량, 면적 등은 육안으로 확인할수 없는바, 별도 측량감정 등 확인이 필요함. 2. 전입세대 열람한바, 해당주소의 세대주 존재하지 않았음.

소재지	3.부산광역시 서구 암남동 산92-7
점유관계	미상
기타	1. 본건 소재지 임야로 수종 미상의 수목 등이 소재하나 점유권원이나 수량, 면적 등은 육안으로 확인할수 없는바, 별도 측량감정 등 확인이 필요함. 2. 전입세대 열람한바, 해당주소의 세대주 존재하지 않았음.

소재지	4.부산광역시 서구 암남동 산93
점유관계	미상
기타	1. 본건 소재지 임야로 수종 미상의 수목 등이 소재하나 점유권원이나 수량, 면적 등은 육안으로 확인할수 없는바, 별도 측량감정 등 확인이 필요함. 2. 전입세대 열람한바, 해당주소의 세대주 존재하지 않았음.