(임야)부산 사하구 2022타경3814 매각기일 : 2023.12.14

위 치 도

광역위치도

평가대상 전경

평가대상 주위전경

지 적 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 평가대상 물건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 "동주여자중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 평가대상 토지까지 차량출입 불가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형에 유사한 토지로서, 소나무 및 잡목이 자생하는 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역(2019-12-18), 자연녹지지역(2019-12-18), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지(2021-12-17)(공익용산지)<산지관리법>, 보전산지(2021-12-17)<산지관리법>, 준보전산지(2021-12-17)<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기 타: - 평가대상 토지상의 자연식생 수목은 거래관행상 토지와 일체로 거래되므로 수목은 토지에 포함하여 평가함. - 평가대상 토지는 현장조사시 경사지의 임야지대에 잡목 등이 무성하여 내부로의 진입이 곤란한 상태로서 분묘 등의 소재여부는 확인이 곤란하므로 이에 구애됨이 없이 평가하였으며, 경매진행 및 응찰시 분묘 등의 소재여부는 반드시 재확인을 요함.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경3814 부동산강제경매

조사일시 : 2022년12월28일 2023년01월09일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	부산광역시 사하구 괴정동 398-26	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.부산광역시 사하구 괴정동 398-26
점유관계	미상
기타	1. 본건 지상에는 수종 미상의 수목 등이 소재하나 점유권원이나 수량, 면적 등은 육안으로 확인할 수 없었는 바, 토지의 정확한 면적과 위치, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 2. 본건 부동산 전입세대 열람한 바, 전입세대 없었음.