매각예정물건/부산

(임야)부산 강서구 2022타경103875 매각기일 : 2023.07.18

키꾸 2023. 6. 29.

물건기본정보

사건번호2022타경103875[전자]물건번호1물건종류임야
감정평가액4,882,250원최저매각가격2,500,000원입찰방법기일입찰
예정매각기일2023.07.18 10:00 제101호 경매법정
물건비고-일괄매각
-맹지임
-특별매각조건 있음(공유자 우선매수는 1회에 한함)공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음
목록1 소재지(임야)부산광역시 강서구 녹산동 697
목록2 소재지(임야)부산광역시 강서구 녹산동 698
담당부산지방법원 서부지원 | 경매1계

사건접수2022.06.20경매개시일2022.06.21
배당요구종기 2022.09.13 청구금액6,343,341원

기일내역

기일기일종류기일장소최저매각가격기일결과
2023.04.04 (10:00)
매각기일제101호 경매법정4,882,250원 유찰
2023.05.09 (10:00)
매각기일제101호 경매법정3,906,000원 유찰
2023.06.13 (10:00)
매각기일제101호 경매법정3,125,000원 유찰
2023.07.18 (10:00)
매각기일제101호 경매법정2,500,000원
2023.07.25 (13:40)
매각결정기일제101호 경매법정

목록내역

목록번호목록구분상세내역
1토지임야 152㎡

매각지분 : 장재용 지분 152분의 38 전부
2토지임야 179㎡

매각지분 : 장재용 지분 152분의 38 전부

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

부산서부지원2022타경103875 목록 3,4 전경
목록 3,4 전경
부산서부지원2022타경103875 목록 1,2 전경
목록 1,2 전경
부산서부지원2022타경103875 목록 1,2 전경
목록 1,2 전경
부산서부지원2022타경103875 상세위치도(1)
상세위치도(1)
부산서부지원2022타경103875 상세위치도(2)
상세위치도(2)
부산서부지원2022타경103875 광역위치도
광역위치도
부산서부지원2022타경103875 본건 기호(1),(2)토지
본건 기호(1),(2)토지
부산서부지원2022타경103875 본건 토지 (3),(4)
본건 토지 (3),(4)
부산서부지원2022타경103875 본건 기호(3),(4) 및 부근 환경
본건 기호(3),(4) 및 부근 환경

감정평가요항표 요약


1.토지감정요항표

  • 1) 위치 및 주위환경

    • 본건은 부산광역시 강서구 화전산업단지 서측 인근(기호1,2)및 산양마을 인근(기호3,4)에 우ㅟ치하며, 부근은 시가지 주변 야산지대(기호1,2)또는 마을주변 농경지(기호3,4)임.
  • 2) 교통상황

    • 본건까지 차량 출입 불가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하며, 대중교통사정은 보통임
  • 3) 형태 및 이용상태

    • 기호(1),(2)는 동향의 완경사지대 내 부정형 토지로서, 잡목 등으로 식생되어 있음.
      기호(3),(4)는 완경사지대 내 부정형 토지로서 기호(3)은 일부 경작지, 기호(4)는 "묵전"상태임.
  • 4) 인접 도로상태

    • 기호(1),(2),(3),(4) 공히 맹지함.
  • 5) 토지이용계획 및 제한상태

    • 기호(1),(2) : 자연녹지지역, 개발제한구역, 공익용산지, 보전산지

      기호(3),(4) : 자연녹지지역, 개발제한구역
  • 6) 제시목록 외의 물건

    • 없음.
  • 7) 공부와의 차이

    • 없음.
  • 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • 임대관계 : 미상임.
      기 타 : 없음.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경103875 부동산강제경매
조사일시 : 2022년07월01일 2022년07월06일

부동산 임대차 정보

번호소재지임대차관계
1부산광역시 강서구 녹산동 697 0명
2부산광역시 강서구 녹산동 698 0명
3부산광역시 강서구 녹산동 805 0명
4부산광역시 강서구 녹산동 806 0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지1.부산광역시 강서구 녹산동 697
점유관계미상
기타1. 본건 지상에 수종 미상의 수목 등이 소재하나 점유권원이나 수량, 면적 등은 육안으로 확인할 수 없었는 바, 토지의 정확한 면적과 위치, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
2. 본건 지상에서 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 통상적인 육안관찰로 분묘를 발견하지 못한 바, 분묘기지권 성립여부 확인할 수 없었음.
3. 주소지로 전입세대 열람한 바, 전입세대 없었음.
소재지2.부산광역시 강서구 녹산동 698
점유관계미상
기타1. 본건 지상에 수종 미상의 수목 등이 소재하나 점유권원이나 수량, 면적 등은 육안으로 확인할 수 없었는 바, 토지의 정확한 면적과 위치, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
2. 본건 지상에서 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 통상적인 육안관찰로 분묘를 발견하지 못한 바, 분묘기지권 성립여부 확인할 수 없었음.
3. 주소지로 전입세대 열람한 바, 전입세대 없었음
소재지3.부산광역시 강서구 녹산동 805
점유관계미상
기타1. 본건은 묵전으로 보여지며, 현장에서 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 주소지로 전입세대 열람한 바, 전입세대 없었음.
소재지4.부산광역시 강서구 녹산동 806
점유관계미상
기타1. 본건은 묵전으로 보여지며, 현장에서 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 주소지로 전입세대 열람한 바, 전입세대 없었음.

2. 부동산의 현황

  • 목록 1~4 : 본건 매각지분 특정되지 않아 전체를 대상으로 조사하였음.

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