(답)충남 부여군 2022타경315 2023.03.27(매각)

물건기본정보

사건번호	2022타경315	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	55,707,600원	최저매각가격	27,297,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.03.27 10:00 제2호 법정
물건비고	농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수, 행정지관에 농지취득자격증명원 발급 가능 여부 문의 요함).
목록1 소재지	(답)충청남도 부여군 옥산면 봉산리 767-7
담당	대전지방법원 논산지원 | 경매3계

사건접수	2022.03.02	경매개시일	2022.03.02
배당요구종기	2022.06.03	청구금액	30,959,939원

사진설명 : 기호(1)전경

사진설명 : 기호(3,4)전경 및 조경수

사진설명 : 제시외건물 전경

사진설명 : 제시외건물 전경

사진설명 : 타인 소유의 건물 전경

사진설명 : 기호(2)전경

사진설명 : 기호(2)지상 제시외 조경수

사진설명 : 기호(1) 토지

사진설명 : 기호(2) 토지

사진설명 : 기호(2) 지상 수목

사진설명 : 기호(3) 토지 및 기호(4) 건물

사진설명 : 기호(3) 지상 수목

사진설명 : 기호(3) 지상 타인 건물

사진설명 : 제시외 건물 ㉠

사진설명 : 제시외 건물 ㉡

사진설명 : 제시외 건물 ㉢

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.10.24 (10:00)	매각기일	제2호 법정	55,707,600원	유찰
2022.11.28 (10:00)	매각기일	제2호 법정	38,995,000원	유찰
2023.03.27 (10:00)	매각기일	제2호 법정	27,297,000원
2023.04.03 (14:00)	매각결정기일	제2호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	답 2142.6㎡

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 부여군 옥산면 봉산리 및 안서리에 산재하여 위치하며, 주위 일원은 기호(1)은 농가주택, 농경지 및 야산 등이 혼재하는 옥산저수지변 농촌지역, 기호(2-3)은 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 야산 등이 혼재하는 면소재지내 농촌지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 부여읍 중심부와 고속도로나들목이 차량으로 10-20분 소요되어 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1)은 세장형으로 인접도로와 대체로 등고평탄한 답이고, 기호(2)는 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 전이며, 기호(3)은 접면도로와 대체로 평탄한 부정형의 단독주택터임. 4) 인접 도로상태 본건 너비 약 3-5미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」상 기호(1) 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 기호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(행정경계 1500m및 주거밀집 500m겹침)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-01-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(행정경계 1500m및 주거밀집 500m겹침)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-01-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-01-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도"와 "사진용지"와 같이 제시외건물 및 수목이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(3)은 공부상 지목이 전이나 실제는 대임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 관계인 부재로 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ▶ 기호(4) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층으로 ·외 벽 : 시멘트모르타르 위 수성페인트 등 마감 ·내 벽 : 시멘트모르타르 위 수성페인트 등 마감 ·바 닥 : 인조석물갈기 등 ·창 호 : 알루미늄새쉬 창호임. 2) 이용상태 기호(4): 사무실로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 관계인 부재로 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경315 부동산강제경매

조사일시 : 2022년03월23일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	충청남도 부여군 옥산면 봉산리 767-7	0명
2	충청남도 부여군 옥산면 안서리 354	0명
3	충청남도 부여군 옥산면 안서리 367-1	0명
4	충청남도 부여군 옥산면 안서길 5	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.충청남도 부여군 옥산면 봉산리 767-7
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	세장형의 토지로 답 으로 이용중임.

소재지	2.충청남도 부여군 옥산면 안서리 354
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	부정형의 토지로 전 으로 이용중임. 소유자 소유로 구두 탐문조사되는 제시외 조경수 매화나무,감나무,뽕나무 소재함.

소재지	3.충청남도 부여군 옥산면 안서리 367-1
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	부정형의 토지로 건부지 로 이용중임. 소유자 소유로 구두 탐문조사되는 제시외 조경수 소나무,측백나무,대추나무,목련나무,연산홍,사철나무 소재함. 타인 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 주택 및 창고 일부 소재함.

소재지	4.충청남도 부여군 옥산면 안서길 5
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	장기간 공가 상태로 거주자 없어 전입세대 열람한바 전입세대 없음. 소유자 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 부속건물,부속건물,차양 소재함.

2. 부동산의 현황

• 기호(1)토지는 부여군 옥산면 봉산리 소재 `옥산저수지` 서측 인근에 위치하며 주위는 전,답,임야,주택 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.
• 기호(2~4)는 부여군 옥산면 안서리 소재 `옥산초교` 남측 및 북서측 인근에 각 위치하며 주위는 전,답,임야,주택,상가 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.