(임야)충남 공주시 2021타경1508 2023.04.13(매각기일)

물건기본정보

사건번호	2021타경1508	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	854,837,000원	최저매각가격	418,870,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.13 10:00 205호 경매법정
물건비고	일괄매각. 목록 1,2 지상 분묘 십수여기 산재됨. 지상분묘소재로 인한 분묘기지권 성립 여부 불분명.
목록1 소재지	(임야)충청남도 공주시 탄천면 남산리 149-9
목록2 소재지	(임야)충청남도 공주시 탄천면 남산리 154-2
담당	대전지방법원 공주지원 | 경매2계

사건접수	2021.09.17	경매개시일	2021.10.18
배당요구종기	2022.01.10	청구금액	0원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.01.19 (10:00)	매각기일	205호 경매법정	854,837,000원	유찰
2023.03.02 (10:00)	매각기일	205호 경매법정	598,386,000원	유찰
2023.04.13 (10:00)	매각기일	205호 경매법정	418,870,000원
2023.04.20 (15:00)	매각결정기일	205호 경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 595㎡
2	토지	임야 46929㎡

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 탄천면 남산리 소재 툭골지 북동측 근거리에 위치하며, 주위 일원은 농경지, 임야 등이 혼재하는 산간농촌지역으로 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건 및 그 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 노선정류장이 소재하며 공주시 중심부와 고속도로나들목이 차량으로 15-20분 소요되어 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형으로 서하향 또는 남서하향 완경사지 이루는 자연림으로 기호(1)은 대부분 기호(2)는 일부 분묘로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 지적상 맹지로 인접지를 이용하여 출입하고 기호(2)는 서측으로 너비 약 3-4미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 「토지이용계획확인서」상 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(2) 「토지이용계획확인서」상 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1)은 대부분 기호(2) 일부 연고자 미상의 분묘가 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 관계인의 부재로 임대관계 등은 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경1508 공유물분할을위한경매

조사일시 : 2021년11월23일11시00분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	충청남도 공주시 탄천면 남산리 149-9	0명
2	충청남도 공주시 탄천면 남산리 154-2	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.충청남도 공주시 탄천면 남산리 149-9
점유관계	채무자(소유자)점유
기타

소재지	2.충청남도 공주시 탄천면 남산리 154-2
점유관계	채무자(소유자)점유
기타

2. 부동산의 현황

• 1)목록1번-공유지분의 토지로써 대부분 묘지로 이용하고 있으며 일부는 임야상태의 토지로 이용하고 있음.
• 2)목록2번-공유지분의 토지로써 임야로 이용하고 있으며 일부는 묘지로 이용하고 있음.
• 3. 기타현황
• 1)목록1번 지상에 분묘가 소재함.
• 2)목록2번 지상에 분묘가 십수여기 소재함.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록1번

목록1번 지상의 묘지 및 분묘

목록2번

목록2번 지상의 묘지 및 분묘

감정서 표지사진

기호(1) 토지 전경

기호(1) 토지 전경

본건 기호(1,2) 전경

기호(1) 지상 분묘

기호(1) 지상 분묘

기호(1) 지상 분묘

기호(1) 지상 분묘