(대지)대구 서구 2022타경1074 매각기일 : 2023.05.30

물건기본정보

사건번호	2022타경1074	물건번호	1	물건종류	단독주택
감정평가액	228,145,950원	최저매각가격	159,702,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.30 10:00 1층 입찰법정
물건비고	※ 일괄매각
목록1 소재지	(대지)대구광역시 서구 비산동 1040-9
목록2 소재지	(단독주택)대구광역시 서구 서대구로66길 27
담당	대구지방법원 서부지원 | 경매1계

사건접수	2022.04.15	경매개시일	2022.04.18
배당요구종기	2022.07.18	청구금액	250,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.25 (10:00)	매각기일	1층 입찰법정	228,145,950원	유찰
2023.05.30 (10:00)	매각기일	1층 입찰법정	159,702,000원
2023.06.07 (14:00)	매각결정기일	1층 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	대 114㎡
2	건물	대구광역시 서구 비산동 1040-9 [도로명 주소] 대구광역시 서구 서대구로66길 27 위 지상 세멘벽돌조 스라브지붕및 기와지붕2층주택 1층 64.8㎡ 2층 57.345㎡ 세멘부록조 스라브지붕 단층변소 0.99㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

위 치 도

위 치 도

위 치 도

위 치 도

위 치 도

【 본건 전경 】

【 본건 전경 】

【 본건 (기호2-나) 건물 전경 】

【 본건(기호2-가) 전경 】

【 본건 남측 도로변 전경 】

지 적 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 비산동에 소재하는 속칭 "인지초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 단독주택, 학교 등으로 형성된 정비된 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능한 상태이며, 간선도로와 거리 및 접근성, 대중교통수단 등을 고려시 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지대와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 "단독주택"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-11-17)(대구인지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-11-17)(인지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-가): 세멘벽돌조 스라브지붕 및 기와지붕 2층 건물로서 [사용승인일:1985.07.19] 외벽: 적벽돌 마감 및 세멘몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지 마감 및 내장타일 마감 바닥: 장판지 및 내장타일 마감 창호: 하이섀시 및 목재이중창 및 섀시이중창호임. 기호(2-나): 세멘부록조 스라브지붕 단층 건물로서 [사용승인일:1985.07.19] 내.외벽: 세멘몰탈위 페인트 및 내.외장타일 마감 바닥: 내장타일 마감 창호: 새시창호임. 2) 이용상태 기호(2-가): 단독주택. 기호(2-나): 변소. 3) 설비내역 기호(2-가)건물은 위생설비, 급.배수설비 및 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경1074 부동산임의경매

조사일시 : 2022년04월27일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	대구광역시 서구 비산동 1040-9	0명
2	대구광역시 서구 서대구로66길 27	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.대구광역시 서구 비산동 1040-9
점유관계	채무자(소유자)점유
기타

소재지	2.대구광역시 서구 서대구로66길 27
점유관계	채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유
기타	조사참여인-성유정

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 2. 대구광역시 서구 서대구로66길 27
1	점유인	성유정	당사자구분	임차인
	점유부분	2층 전부	용도	주거
	점유기간	2011.05.02~
	보증(전세)금	30,000,000	차임	0
	전입일자	2018.07.02	확정일자	2018.07.05