매각예정물건/서울

(대지)서울 관악구 2022타경105338[전자] 매각기일 : 2023.06.01

키꾸 2023. 5. 9.

물건기본정보

사건번호	2022타경105338[전자]	물건번호	1	물건종류	단독주택
감정평가액	135,800,820원	최저매각가격	69,530,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.01 10:00 4별관 211호 경매법정
물건비고	일괄매각 본건 위치확인은 외부관측, 건축물대장상 현황도 등으로 이루어진바 입찰시확인요함. - 특별매각조건 : 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 이후 우선매수권을 행사할 수 없다.
목록1 소재지	(대지)서울특별시 관악구 봉천동 660-19
목록2 소재지	(단독주택)서울특별시 관악구 봉천로21가길 5-16
담당	서울중앙지방법원 \| 경매7계

사건접수	2022.06.10	경매개시일	2022.06.13
배당요구종기	2022.08.29	청구금액	93,755,862원

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.02.16 (10:00)	매각기일	4별관 211호 경매법정	135,800,820원	유찰
2023.03.23 (10:00)	매각기일	4별관 211호 경매법정	108,641,000원	유찰
2023.04.27 (10:00)	매각기일	4별관 211호 경매법정	86,913,000원	유찰
2023.06.01 (10:00)	매각기일	4별관 211호 경매법정	69,530,000원
2023.06.08 (14:00)	매각결정기일	4별관 7호 법정(3층)

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	대 112㎡ 매각지분 : 갑구 4번 이해란 지분 5분의 1 전부
2	건물	서울특별시 관악구 봉천동 660-19 [도로명 주소] 서울특별시 관악구 봉천로21가길 5-16 위 지상 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 63.11㎡ 매각지분 : 갑구 4번 이해란 지분 5분의 1 전부

1) 위치 및 주위환경
- 대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울당곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택 및 다세대주택 등이 밀집 소재하는 주택지대임.
2) 교통상황
- 대상 인근으로의 차량 접근이 가능하며, 근거리 지하철역(2호선 "신림역") 및 인근 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태
- 남동측 하향 완경사의 사다리형 토지로, 단독주택의 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태
- 북동측으로 너비 약 2m의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
6) 제시목록 외의 물건
- --.
7) 공부와의 차이
- --.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

1) 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브지붕 단층주택으로서
  (사용승인일: 1973.06.09.)
  외벽: 적벽돌쌓기 마감 등,
  창호: PVC 새시 창호 등임.
2) 이용상태
- 단독주택으로 이용 중임.
3) 설비내역
- 설비내역 미상임.
4) 부합물 및 종물
- --.
5) 공부와의 차이
- --.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 건물 전체 부분에 대한 외부 및 내부 확인이 곤란하여 제한적인 외부 관찰 등에 근거하여 건물개황도를 도식화하였으므로 경매 진행 시 재확인 바람.
  (임대관계는 미상임)

사건번호 : 2022타경105338 부동산강제경매

조사일시 : 2022년06월22일17시13분 2022년06월24일09시15분

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 관악구 봉천동 660-19	0명
2	서울특별시 관악구 봉천로21가길 5-16	0명

소재지	2.서울특별시 관악구 봉천로21가길 5-16
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 채무자(소유자)의 배우자만 등재되어 있으며, 2) 이건 부동산의 현장에 임하여 채무자(소유자)의 배우자를 만나 조사한 바, 자신 가족만 거주하고 임차인은 없다고 진술(안내문 교부)