(대지)서울 노원구 2022타경2179 매각기일 : 2023.05.30

물건기본정보

사건번호	2022타경2179	물건번호	1	물건종류	대지
감정평가액	536,346,000원	최저매각가격	429,077,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.30 10:00 101호 경매법정
물건비고	일괄매각. 지분매각. 환지 예정지임.
목록1 소재지	(대지)서울특별시 노원구 상계동 71-50
목록2 소재지	(대지)서울특별시 노원구 상계동 71-274
담당	서울북부지방법원 | 경매5계

사건접수	2022.06.09	경매개시일	2022.06.27
배당요구종기	2022.09.08	청구금액	200,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.25 (10:00)	매각기일	101호 경매법정	536,346,000원	유찰
2023.05.30 (10:00)	매각기일	101호 경매법정	429,077,000원
2023.06.07 (14:00)	매각결정기일	제106호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	대 58㎡ 매각지분 : 갑구 3번 비포주식회사 지분 129분의 58 전부
2	토지	대 71㎡ 매각지분 : 갑구 2번 비포주식회사 지분 129분의 58 전부

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 상계3,4동주민센터 남측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변에는 접면도로 등에 따라 주상용 건물, 상업용 혹은 업무용 건물, 각종 주거용 건물, 공공시설, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 공히 대체로 사다리형의 효용을 가진 토지로서 기호1의 경우 나지상태이며 기호2의 경우 도로로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태 본건 기호1은 광대한면의 포장도로에 접하며 기호2의 경우 광대한면의 일부임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ※환지예정지 지정증명 기준 기호1 및 기호2 공히 : 제1종일반주거지역, 건축허가·착공제한지역(2021-06-17)((지정기간:2021.06.17-2023.06. 16)), 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 (2022-03-24)((지정기간:2022.4.4-2023.4.3)). 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 전면 "평가의견 Ⅰ-5의 다" 필참바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계는 미상임. 나)본건 지적개황은 현장조사시 지적도 등을 기준으로 부득이 접근가능한 범위내에서 가능한 수단을 통하여 개략적으로 파악하였는 바, 현황상 본건 토지와 연접 필지(도로 포함)와의 지적경계 등이 불명확하니 유의바라며 경매참여시는 본건 지적개황에 대해 필히 재확인이 요망되니 참고바람.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경2179 부동산임의경매

조사일시 : 2022년07월06일14시38분 2022년07월08일15시40분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 노원구 상계동 71-50	0명
2	서울특별시 노원구 상계동 71-274	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 노원구 상계동 71-50
점유관계	미상
기타	* 본 건 대장상에는 `대`이나 현황조사에 의하여 현장방문을 한 바, 나대지 상태로 경계불분명하고, 성암교회 앞에 위치하고 있음. * 정확한 위치,경계,면적은 전문감정인의 감정결과에 의하여 밝혀질 것임. * 전입세대열람 미발견.

소재지	2.서울특별시 노원구 상계동 71-274
점유관계	미상
기타	* 본 건 대장상에는 `대`이나 현황조사에 의하여 현장방문을 한 바, 나대지 상태로 경계불분명하고, 성암교회 앞에 위치하고 있음. * 정확한 위치,경계,면적은 전문감정인의 감정결과에 의하여 밝혀질 것임. * 전입세대열람 미발견.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

위 치 도

본건 전경

본건(기호2) 전경

본건(기호1) 전경

주위환경

본건(기호1) 전경

주위환경

본건(기호2) 전경

지 적 개 황 도