(로)강원 홍천군 2022타경53739 매각기일 : 2023.07.17

물건기본정보

사건번호	2022타경53739[전자]	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	1,379,843,200원	최저매각가격	676,123,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.07.17 10:00 경매법정(102호법정)
물건비고	일괄매각. 제시외 관정 포함 목록1,3,7,13의 현황은 도로 및 잡종지이며, 목록8.9.11.12는 잡종지임. 목록2-지상에 매각 대상 아닌 토지소유자의 건물 소재함(법정지상권성립여부 불분명) 목록4,6-등기부상 주택이나, 건축물대장상 일반숙박시설임(2020.12.02.용도변경) 목록8,9,11,12,13-개발행위허가를 득하여 토목공사가 되어 있으며, 정확한 현황은 별도 확인 요함.
목록1 소재지	(도로)강원도 홍천군 서면 모곡리 306-9
목록2 소재지	(대지)강원도 홍천군 서면 모곡리 306-10
목록3 소재지	(임야)강원도 홍천군 서면 모곡리 306-16
목록4 소재지	(단독주택)강원도 홍천군 서면 설밀길 190-23
목록5 소재지	(임야)강원도 홍천군 서면 모곡리 산67-13
목록6 소재지	(단독주택)강원도 홍천군 서면 설밀길 190-21
목록7 소재지	(도로)강원도 홍천군 서면 모곡리 306-8
목록8 소재지	(임야)강원도 홍천군 서면 모곡리 306-11
목록9 소재지	(임야)강원도 홍천군 서면 모곡리 306-18
목록10 소재지	(임야)강원도 홍천군 서면 모곡리 산67-12
목록11 소재지	(임야)강원도 홍천군 서면 모곡리 306-20
목록12 소재지	(임야)강원도 홍천군 서면 모곡리 306-19
목록13 소재지	(임야)강원도 홍천군 서면 모곡리 306-17
목록14 소재지	(대지)강원도 홍천군 서면 모곡리 306-15
목록15 소재지	(대지)강원도 홍천군 서면 모곡리 306-14
담당	춘천지방법원 | 경매1계

사건접수	2022.09.20	경매개시일	2022.09.21
배당요구종기	2022.12.26	청구금액	130,249,678원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.05.01 (10:00)	매각기일	경매법정(102호법정)	1,379,843,200원	유찰
2023.06.12 (10:00)	매각기일	경매법정(102호법정)	965,890,000원	유찰
2023.07.17 (10:00)	매각기일	경매법정(102호법정)	676,123,000원
2023.07.24 (15:00)	매각결정기일	경매법정(102호법정)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	도로 519㎡ 매각지분 : 갑구 8번 주식회사 에코힐링이노베이션 지분 120분의 30 전부갑구 9번 주식회사 에코힐링이노베이션 지분 120분의 5 전부갑구 10번 주식회사 에코힐링이노베이션 지분 120분의 5 전부갑구 13번 주식회사 에코힐링이노베이션 지분 120분의 20 전부
2	토지	대 122㎡ 매각지분 : 갑구 14번 최미원 지분 120분의 30 전부갑구 14번 김함초롬 지분 120분의 30 전부
3	토지	임야 204㎡
4	건물	강원도 홍천군 서면 모곡리 306-14 [도로명 주소] 강원도 홍천군 서면 설밀길 190-23 위 지상 일반목구조 목구조지붕 2층 주택 1층 63.03㎡ 2층 35.65㎡
5	토지	임야 5989㎡
6	건물	강원도 홍천군 서면 모곡리 306-15 [도로명 주소] 강원도 홍천군 서면 설밀길 190-21 위 지상 일반목구조 목구조지붕 2층 주택 1층 66.23㎡ 2층 35.65㎡
7	토지	도로 1183㎡ 매각지분 : 갑구 8번 주식회사 에코힐링이노베이션 지분 120분의 30 전부갑구 11번 주식회사 에코힐링이노베이션 지분 120분의 5 전부갑구 12번 주식회사 에코힐링이노베이션 지분 120분의 5 전부갑구 15번 주식회사 에코힐링이노베이션 지분 120분의 20 전부
8	토지	임야 3712㎡
9	토지	임야 226㎡
10	토지	임야 100㎡
11	토지	임야 663㎡
12	토지	임야 233㎡ 제시외 1.(용도)관정(구조)-(면적)1㎡
13	토지	임야 299㎡
14	토지	대 446㎡
15	토지	대 747㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

제시부동산 목록9번

제시부동산 목록13번

제시부동산 목록11번

제시부동산 목록3번 전경

제시부동산 목록3번 일부(잡종지부분)

제시부동산 목록6,14번

제시부동산 목록6번 알림고시

제시부동산 목록12번

제시부동산 목록4,15번

제시부동산 목록4번 알림고시

제시부동산 목록4번 알림고시

제시부동산 목록7번

제시부동산 목록1번 전경

사진1-1

제시부동산 목록5번 전경1

제시부동산 목록5번 전경2

제시부동산 목록10번

제시부동산 목록8번

제시부동산 목록2번(사진2-1)

건물개황도

건물개황도

건물개황도

건물개황도

위 치 도

광역위치도

기호1

기호3

기호4

기호6,14

기호7

기호9

기호11

기호12 지상 관정

기호2

기호4,15

기호5

기호6

기호8

기호10

기호12

기호13

지 적 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 홍천군 서면 모곡리 소재 "한서중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 전, 답, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 제반 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 거리, 버스정류장과의 거리등에 비추어 대중교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1,3,7,13 : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 도로로 이용중임. 기호2 : 부정형 완경사의 토지로서, 나지 상태임. 기호5,10 : 부정형 완경사의 토지로서, 자연림임. 기호8,9,11,12 : 부정형 완경사의 토지로서, ‘단독주택 및 진출입로 부지조성’을 위한 개발행위허가를 득하여 토목공사 되어 있는 상태임. 기호14,15 : 사다리형 완경사의 토지로서, 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1,3,7,13 : 현황 노폭 약4m의 포장 도로임. 기호2,8,9,12 : 서측으로 도로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 기호5,10 : 북동측으로 도로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 기호11 : 북측으로 도로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 기호14,15 : 남측으로 도로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(12) 토지 지상에 별첨 사진과 같이 "관정"이 소재하여, 이를 감정평가하였는 바, 업무진행시 참고 바람. 7) 공부와의 차이 기호(3,13)공부상 지목 임야 이나, 현황 "도로" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호4 구조 일반목구조 목구조지붕 2층 내벽 편백나무 및 일부 타일 붙임 마감 등. 외벽 목재 사이딩 마감 등. 창호 하이새시 이중창호 마감 등임. 기호6 구조 일반목구조 목구조지붕 2층 내벽 편백나무 및 일부 타일 붙임 마감 등. 외벽 목재 사이딩 마감 등. 창호 하이새시 이중창호 마감 등임. 2) 이용상태 기호(4,6): 일반숙박시설(현황 공실)임. 3) 설비내역 기호(2)는 기본적인 위생설비 및 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 본건 기호(4,6)은 건물등기사항전부증명서 상 "주택"용도로 등재되어 있으나, 일반건축물대장상 2020.12.02.일자로 용도변경 되어 현황 및 공부상 ‘일반숙박시설’로 표기되어 있는 바, 업무진행시 참고바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경53739 부동산강제경매

조사일시 : 2022년10월06일15시15분 2022년10월14일15시10분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	강원도 홍천군 서면 모곡리 306-9	0명
2	강원도 홍천군 서면 모곡리 306-10	0명
3	강원도 홍천군 서면 모곡리 306-16	0명
4	강원도 홍천군 서면 설밀길 190-23	0명
5	강원도 홍천군 서면 모곡리 산67-13	0명
6	강원도 홍천군 서면 설밀길 190-21	0명
7	강원도 홍천군 서면 모곡리 306-8	0명
8	강원도 홍천군 서면 모곡리 306-11	0명
9	강원도 홍천군 서면 모곡리 306-18	0명
10	강원도 홍천군 서면 모곡리 산67-12	0명
11	강원도 홍천군 서면 모곡리 306-20	0명
12	강원도 홍천군 서면 모곡리 306-19	0명
13	강원도 홍천군 서면 모곡리 306-17	0명
14	강원도 홍천군 서면 모곡리 306-15	0명
15	강원도 홍천군 서면 모곡리 306-14	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.강원도 홍천군 서면 모곡리 306-9
점유관계	미상
기타	채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함. 주민등록등재자:없음.

소재지	2.강원도 홍천군 서면 모곡리 306-10
점유관계	미상
기타	채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함. 주민등록등재자:없음.

소재지	3.강원도 홍천군 서면 모곡리 306-16
점유관계	미상
기타	채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함. 주민등록등재자:없음.

소재지	4.강원도 홍천군 서면 설밀길 190-23
점유관계
기타	폐문부재로 알림고시하고 관계제반서류를 당소로 제출토록 하였으나 현재까지 이를 제출하지 않아 임대관계는 조사하지 못하였음. 주민등록등재자:없음.

소재지	5.강원도 홍천군 서면 모곡리 산67-13
점유관계	미상
기타	채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함. 주민등록등재자:없음.

소재지	6.강원도 홍천군 서면 설밀길 190-21
점유관계	미상
기타	폐문부재로 알림고시하고 관계제반서류를 당소로 제출토록 하였으나 현재까지 이를 제출하지 않아 임대관계는 조사하지 못하였음. 주민등록등재자:없음.

소재지	7.강원도 홍천군 서면 모곡리 306-8
점유관계	미상
기타	채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함. 주민등록등재자:없음.

소재지	8.강원도 홍천군 서면 모곡리 306-11
점유관계	미상
기타	채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함. 주민등록등재자:없음.

소재지	9.강원도 홍천군 서면 모곡리 306-18
점유관계	미상
기타	채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함. 주민등록등재자:없음.

소재지	10.강원도 홍천군 서면 모곡리 산67-12
점유관계	미상
기타	채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함. 주민등록등재자:없음.

소재지	11.강원도 홍천군 서면 모곡리 306-20
점유관계	미상
기타	채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함. 주민등록등재자:없음.

소재지	12.강원도 홍천군 서면 모곡리 306-19
점유관계	미상
기타	채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함. 주민등록등재자:없음.

소재지	13.강원도 홍천군 서면 모곡리 306-17
점유관계	미상
기타	채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함. 주민등록등재자:없음.

소재지	14.강원도 홍천군 서면 모곡리 306-15
점유관계	미상
기타	채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함. 주민등록등재자:없음.

소재지	15.강원도 홍천군 서면 모곡리 306-14
점유관계	미상
기타	채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함. 주민등록등재자:없음.

2. 부동산의 현황

• 1.제시부동산 목록1번
• -도로 및 일부 잡종지로 조사됨.
• -조경석이 설치되어 있음(사진1-1)
• 2.제시부동산 목록2번
• -`대`로 조사됨.
• -신청외 인접지번(305번지)에 소재하는 건물이 제시부동산에 걸쳐 소재하는 것으로 조사됨(사진2-1)
• 3.제시부동산 목록3번
• -도로 및 잡종지로 조사됨.
• 4.제시부동산 목록4번
• -주택임.
• 5.제시부동산 목록5번
• -임야로 조사됨.
• 6.제시부동산 목록6번
• -주택임.
• 7.제시부동산 목록7번
• -도로 및 일부 잡종지로 조사됨.
• 8.제시부동산 목록8번
• -평탄화 작업된 잡종지 및 임야로 조사됨.
• -조경석이 설치되어 있음.
• 9.제시부동산 목록9번
• -잡종지로 조사됨.
• 10.제시부동산 목록10번
• -임야로 조사됨.
• 11.제시부동산 목록11번
• -평탄화작업된 잡종지 및 임야로 조사됨.
• -조경석이 설치되어 있음.
• 12.제시부동산 목록12번
• -잡종지로 조사됨.
• 13.제시부동산 목록13번
• -`진입로`로 조사됨.
• 14.제시부동산 목록14번
• -`대`로 조사됨.
• 15.제시부동산 목록15번
• - `대`로 조사됨.
• *제시부동산 경계부분중 일부는 조경석이 설치되어 있었음.