(전)강원 춘천시 2022타경2458 매각기일 : 2023.07.24

물건기본정보

사건번호	2022타경2458	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	16,115,000원	최저매각가격	5,528,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.07.24 10:00 경매법정(102호 법정)
물건비고	일괄매각. 목록1.2-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수),허가없이 토지현황이 변경된 경우 원상회복을 명할 수 있다는 서면장 서면 있음(구체적인 내용은 별도 확인 요함). 목록1.2-매각대상 아닌 권원미상의 식재된 수목, 컨테이너 등 소재함. 인접지와의 정확한 경계는 별도 측량을 요함. 목록1-현황 일부 휴경지 등임. 공유자우선매수권 행사 1회로 제한.
목록1 소재지	(전)강원도 춘천시 서면 신매리 638-14
목록2 소재지	(전)강원도 춘천시 서면 신매리 638-27
담당	춘천지방법원 | 경매2계

사건접수	2022.10.19	경매개시일	2022.10.19
배당요구종기	2023.01.19	청구금액	9,387,812원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.03 (10:00)	매각기일	경매법정(102호 법정)	16,115,000원	유찰
2023.05.08 (10:00)	매각기일	경매법정(102호 법정)	11,281,000원	유찰
2023.06.19 (10:00)	매각기일	경매법정(102호 법정)	7,897,000원	유찰
2023.07.24 (10:00)	매각기일	경매법정(102호 법정)	5,528,000원
2023.07.31 (15:00)	매각결정기일	102호 경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	전 1248㎡ 매각지분 : 갑구 15번 황혜미 지분 1248분의 13 전부
2	토지	전 251㎡ 매각지분 : 갑구 5번 황혜미 지분 251분의 53 전부

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

사진12번 [목록번호2번 부동산 전경]

사진10번 [목록번호1번 부동산 일부 지상에 소재하는 것으로 목측되는수목 전경]

사진4번 [목록번호1번 부동산 일부 전경]

사진5번 [목록번호1번 부동산 일부 전경]

사진6번 [목록번호1번 부동산 일부 전경]

사진11번 [목록번호2번 부동산 전체전경]

사진2번 [목록번호1-2번 부동산 전경]

사진8번 [목록번호1번 부동산 일부 임야 전경]

사진13번 [목록번호2번 부동산에 소재하는 것으로 목측되는 수목 전경]

사진9번 [목록번호1번 부동산 일부지상에 소재하는 것으로 목측되는 컨테이너 전경]

사진1번 [목록번호1-2번 부동산 전체전경]

사진3번 [목록번호1번 부동산 전체전경 및 철대문 전경]

사진7번 [목록번호1번 부동산 일부 전경]

위 치 도

광역위치도

기호 1 토지 전경

기호 2 토지 및 토지상의 조경수

기호 1 토지 전경

본건 토지의 주위 전경

지 적 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 춘천시 서면 금산리 소재 "강서중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지방도주변의 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 기호1 토지는 대체로 인접지 대비 등고 평탄한(일부 완경사) 부정형 토지로서 전 등으로 이용 중이며, 기호2 토지는 등고 평탄한 장방형 토지로서 전기타(조경수 식재)로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 1 토지는 서측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-18)(저촉), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(전축종제한), 도로구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역 기호 2 토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 2 토지의 지상 및 기호 1 토지의 일부에 후첨하는 사진과 같이 "권원 미상"의 조경수가 식재되어 있는바, 경매 진행시 참고바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 "미상"임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경2458 부동산강제경매

조사일시 : 2022년10월25일10시20분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	강원도 춘천시 서면 신매리 638-14	0명
2	강원도 춘천시 서면 신매리 638-27	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.강원도 춘천시 서면 신매리 638-14
점유관계	미상
기타	전 1248㎡

소재지	2.강원도 춘천시 서면 신매리 638-27
점유관계	미상
기타	전 252㎡

2. 부동산의 현황

• 1.목록번호1번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 전 일부는 휴경지 일부는 임야로 진행중인 휴경지 일부 지상에는 별지사진(사진3.9.10번)과 같이 컨테이너1동. 철대문 및 수목이 소재하는 것으로 목측됨.
• 2.목록번호2번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 수목이 소재하는 것으로 목측됨.
• -목록번호1-2번 부동산의 정확한 경계는 경계측량이 요구시됨.
• -목록번호1-2번 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음.