(아파트)광주 북구 2022타경72695[전자] 매각기일 : 2023.05.24

물건기본정보

사건번호	2022타경72695[전자]	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	188,000,000원	최저매각가격	131,600,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.24 10:00 입찰법정
물건비고	2021년 9월부터 현재까지 관리비가 미납된 상태임(2022.10.19.자 현황조사보고서 참조).
목록1 소재지	(아파트)광주광역시 북구 서강로 99, 6동 4층406호 (운암동,금호아파트)
담당	광주지방법원 | 경매5계

사건접수	2022.09.19	경매개시일	2022.09.22
배당요구종기	2022.12.15	청구금액	36,548,620원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.12 (10:00)	매각기일	입찰법정	188,000,000원	유찰
2023.05.24 (10:00)	매각기일	입찰법정	131,600,000원
2023.05.31 (16:00)	매각결정기일	제362호 사법보좌관실

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 광주광역시 북구 운암동 1033 금호아파트 [도로명 주소] 광주광역시 북구 서강로 99 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 지하층 664.54㎡ 1층 734.892㎡ 2층 675.752㎡ 3층 675.752㎡ 4층 675.752㎡ 5층 663.432㎡ 6층 663.432㎡ 7층 663.432㎡ 8층 663.432㎡ 9층 663.432㎡ 10층 497.574㎡ 11층 497.574㎡ 12층 497.574㎡ 13층 497.574㎡ 14층 497.574㎡ 15층 497.574㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 6동 4층406호 구조 : 철근콘크리트조 면적 : 73.204㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 광주광역시북구운암동1033 대 22767㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 22767000 분의 40767

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "광주운암초등학교" 동북쪽에 접하여 위치하는 「금호아파트」(6개동, 432세대, 1991.09.04 사용승인) 제6동의 단위세대이며, 주위는 아파트단지와 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 용이하며, 시내버스 정류장이 동북측에 접하는 광대로에 위치하는 등 일반적인 대중교통 여건은 무난합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 내 4층 406호(서남향, 계단식)로, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 창호 : 플래스틱새시 및 알미늄새시 이중창호 입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용합니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수·급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지· 경보설비, 옥내소화전설비, 및 승강기설비 등이 시설되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 다소 부정형으로 남동향 완경사지를 대지조성하여 인접지와는 축대가 설치되었으며, 아파트 동별로 약간의 고저 차이가 있는 아파트단지 부지로 이용합니다. 7) 인접 도로상태등 동북측으로 왕복 8차로 및 동남측으로 왕복 4차로 도로와 접하나, 진출입은 동남측의 왕복 4차로 포장도로를 이용합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합). 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 절대보호구역. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 여부는 확인치 못하였습니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경72695 부동산임의경매

조사일시 : 2022년09월28일13시00분 2022년09월29일17시05분 2022년10월05일14시00분 2022년10월11일13시10분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	광주광역시 북구 서강로 99, 6동 4층406호 (운암동,금호아파트)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.광주광역시 북구 서강로 99, 6동 4층406호 (운암동,금호아파트)
점유관계	미상
기타	현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한 바 소유자와 가족외 전입자 없음. 관리사무소에 문의한 바 2021년 9월부터 현재까지 관리비가 미납된 상태라고 함.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

위 치 도

광역위치도

본건 전면부 - 서남측면

본건(406호) 현관

본건 후면부 - 동북측면

아파트단지 내부