(아파트)세종 2022타경6720 매각기일 : 2023.05.24

물건기본정보

사건번호	2022타경6720	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	282,000,000원	최저매각가격	197,400,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.24 10:00 제106호 경매법정
물건비고
목록1 소재지	(아파트)세종특별자치시 금남면 용포2길 70, 103동 3층305호 (금남두진리버빌아파트)
담당	대전지방법원 | 경매5계

사건접수	2022.10.04	경매개시일	2022.10.05
배당요구종기	2023.01.09	청구금액	156,082,192원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.02.08 (10:00)	매각기일	제106호 경매법정	282,000,000원	유찰
2023.05.24 (10:00)	매각기일	제106호 경매법정	197,400,000원
2023.05.31 (16:00)	매각결정기일	제106호 경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 세종특별자치시 금남면 용포리 320 세종특별자치시 금남면 용포리 89-10 세종특별자치시 금남면 용포리 237-31 세종특별자치시 금남면 용포리 325-1 세종특별자치시 금남면 용포리 325-2 세종특별자치시 금남면 용포리 350-3 세종특별자치시 금남면 용포리 454-84 세종특별자치시 금남면 용포리 493-4 금남두진리버빌아파트 [도로명 주소] 세종특별자치시 금남면 용포2길 70 철근콘크리트조 평슬래브지붕 아파트 지하1층 589.6208㎡ 지상1층 589.6208㎡ 2층 589.6208㎡ 3층 589.6208㎡ 4층 589.6208㎡ 5층 571.6208㎡ 6층 571.6208㎡ 7층 571.6208㎡ 8층 571.6208㎡ 9층 571.6208㎡ 10층 571.6208㎡ 11층 571.6208㎡ 12층 571.6208㎡ 13층 571.6208㎡ 14층 571.6208㎡ 15층 571.6208㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 103동 3층305호 구조 : 철근콘크리트조 면적 : 59.8676㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 세종특별자치시금남면용포리320 대 24951㎡ 2. 세종특별자치시금남면용포리89-10 대 24㎡ 3. 세종특별자치시금남면용포리237-31 대 76㎡ 4. 세종특별자치시금남면용포리325-1 대 38㎡ 5. 세종특별자치시금남면용포리325-2 대 117㎡ 6. 세종특별자치시금남면용포리350-3 대 519㎡ 7. 세종특별자치시금남면용포리454-84 대 592㎡ 8. 세종특별자치시금남면용포리493-4 대 172㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 3. 소유권 4. 소유권 5. 소유권 6. 소유권 7. 소유권 8. 소유권 대지권의 비율 :1. 24951 분의 33.762 2. 24 분의 0.0324 3. 76 분의 0.1028 4. 38 분의 0.0514 5. 117 분의 0.1583 6. 519 분의 0.7022 7. 592 분의 0.801 8. 172 분의 0.2327

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 금남면 용포리 소재 "금남면행복복지센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 소규모 아파트단지, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재한 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제3층 제305호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 주거용(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 화재탐지 및 옥내소화전, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 8필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측,북서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하며 북동측으로 노폭 약 10m내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)이며 기호(1) 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 어린이공원(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 기호(3,4,5,8) 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 기호(3,7) 소로1류(폭 10m-12m)(접합)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경6720 부동산임의경매

조사일시 : 2022년10월12일09시11분 2022년10월13일09시45분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	세종특별자치시 금남면 용포2길 70, 103동 3층305호 (금남두진리버빌아파트)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.세종특별자치시 금남면 용포2길 70, 103동 3층305호 (금남두진리버빌아파트)
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	채무자 겸 소유자 강기성에게 문의한 바, 본인이 거주하고 임대차 관계는 없다고 하여 안내문 교부하였음

2. 부동산의 현황

• 덧붙임 사진과 같음

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

건물 전경

건물 출입구

출입문

지번약도

위 치 도

광역위치도

본건 전경

본건 현관

공동현관

단지안내도

호 별 배 치 도