(아파트)전북 완주군 2022타경1997 매각기일 : 2023.04.24

물건기본정보

사건번호	2022타경1997	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	139,200,000원	최저매각가격	68,208,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.24 10:00 신청사 제101호 법정
물건비고
목록1 소재지	(아파트)전라북도 완주군 봉동읍 봉비로 176, 102동 13층1304호 (제일오투그란데)
담당	전주지방법원 | 경매7계

사건접수	2022.04.19	경매개시일	2022.04.20
배당요구종기	2022.07.20	청구금액	101,407,687원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.10.24 (10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	139,200,000원	유찰
2022.12.05 (10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	97,440,000원	유찰
2023.04.24 (10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	68,208,000원
2023.05.01 (16:00)	매각결정기일	신청사 제101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 전라북도 완주군 봉동읍 제내리 1237 제일오투그란데 [도로명 주소] 전라북도 완주군 봉동읍 봉비로 176 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 357.421㎡ 2층 349.649㎡ 3층 349.649㎡ 4층 349.649㎡ 5층 349.649㎡ 6층 349.649㎡ 7층 349.649㎡ 8층 349.649㎡ 9층 349.649㎡ 10층 349.649㎡ 11층 349.649㎡ 12층 349.649㎡ 13층 349.649㎡ 14층 349.649㎡ 15층 349.649㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 13층1304호 구조 : 철근콘크리트구조 59.969㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 전라북도완주군봉동읍제내리1237 대 32334.5㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 32334.5 분의 51.7056

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라북도 완주군 봉동읍 제내리 소재 “백제예술대학교” 남동측 인근에 위치하는 “(봉동)제일오투그란데” 아파트 102동 13층 1304호로서, 인근은 임야, 농경지, 자연마을 등이 혼재하는 읍소재지 근교의 농촌지대입니다. 2) 교통상황 본 건 아파트 중심 북동측 인근에는 741지방도(-고산면-비봉면-익산시 여산면-, 2차선 포장도로)가 소재하고, 남동측 원거리에는 호남고속국도 익산 나들목과 744(799)지방도(-봉동읍-완주산업단지-호남고속국도 익산 나들목-익산시 금마면-, 4차선이상 포장도로)가 소재하고 북측으로는 비봉로(744번 지방도와 741번 지방도 연결되는 4차선 포장도로)에 접하는 등 인근의 제반 교통시설 등을 감안하면 교통상황은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 본 건 102동은 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트 지붕 15층 중 13층 1304호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 도배 등 마감 창호 : 샷시창 등입니다. 4) 이용상태 아파트 단지는 11개동 526세대로 구성되어 있으며, 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급 배수시설, 승강기살비, 화재탐지정보설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사로서 “아파트 부지”로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본 건 아파트 단지의 북서측으로 4차선 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본 건 아파트 단지의 부지는 토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 그 밖의 사항 : ---

현황조사내용

사건번호 : 2022타경1997 부동산임의경매

조사일시 : 2022년05월09일14시08분 2022년05월10일10시20분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라북도 완주군 봉동읍 봉비로 176, 102동 13층1304호 (제일오투그란데)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라북도 완주군 봉동읍 봉비로 176, 102동 13층1304호 (제일오투그란데)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	수차례 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 덧붙임 주민등록표 상에 임차인 최윤호가 등재되어 있음.

2. 부동산의 현황

• 아파트

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 전라북도 완주군 봉동읍 봉비로 176, 102동 13층1304호 (제일오투그란데)
1	점유인	최윤호	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2021.12.09	확정일자

2. 기타

• 위 임차인 현장에서 확인된 임차인은 아니고, 전입세대열람내역서 등 참조하여 작성 함.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건 아파트 전경

본건 아파트 공동출입문 전경

본건 아파트 출입문 전경

본 건 및 주변환경

아파트 단지 현황

102동 현황

본 건 아파트 출입부분

본건 현황

지하 주차장 현황

지하주차장

아파트단지 진출입로