(주복합)전북 전주시 2022타경1201 매각기일 : 2023.04.24

물건기본정보

사건번호	2022타경1201	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	145,000,000원	최저매각가격	49,735,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.24 10:00 신청사 제101호 법정
물건비고
목록1 소재지	(주상복합)전라북도 전주시 완산구 홍산로 262, 1동 17층1708호 (효자동3가,코아루성우아르데코)
담당	전주지방법원 | 경매7계

사건접수	2022.03.14	경매개시일	2022.03.16
배당요구종기	2022.06.16	청구금액	150,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.08.22 (10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	145,000,000원	유찰
2022.10.24 (10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	101,500,000원	유찰
2022.12.05 (10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	71,050,000원	매각
2022.12.12 (16:00)	매각결정기일	신청사 제101호 법정		최고가매각허가결정
2023.01.19 (16:00)	대금지급기한	경매7계		미납
2023.03.13 (10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	71,050,000원	유찰
2023.04.24 (10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	49,735,000원
2023.05.01 (16:00)	매각결정기일	신청사 제101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 전라북도 전주시 완산구 효자동3가 1531-1 코아루성우아르데코 [도로명 주소] 전라북도 전주시 완산구 홍산로 262 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 공동주택(도시형생활주택) 지하3층 지하주차장(아파트용) 1929.48㎡ 지하3층 기계실(아파트용) 61.74㎡ 지하2층 지하주차장(아파트용) 2095.33㎡ 지하1층 지하주차장(근린생활시설용) 1067.93㎡ 지하1층 지하주차장(아파트용) 848.89㎡ 지하1층 전기실(근린생활시설용) 65.22㎡ 지하1층 전기실(아파트용) 64.8㎡ 지하1층 기계실(근린생활시설용) 54.99㎡ 1층 제1.2종근린생활시설 1458.52㎡ 1층 출입홀.관리통신실 158.18㎡ 2층 제1.2종근린생활시설 1567.82㎡ 2층 계단실.승강기.홀 55.26㎡ 3층 도시형생활주택 849.86㎡ 4층 도시형생활주택 849.86㎡ 5층 도시형생활주택 849.86㎡ 6층 도시형생활주택 849.86㎡ 7층 도시형생활주택 849.86㎡ 8층 도시형생활주택 849.86㎡ 9층 도시형생활주택 849.86㎡ 10층 도시형생활주택 849.86㎡ 11층 도시형생활주택 849.86㎡ 12층 도시형생활주택 849.86㎡ 13층 도시형생활주택 849.86㎡ 14층 도시형생활주택 849.86㎡ 15층 도시형생활주택 849.86㎡ 16층 도시형생활주택 849.86㎡ 17층 도시형생활주택 849.86㎡ 18층 도시형생활주택 849.86㎡ 옥탑1층 이엘이브이 기계실(연면적제외) 76.57㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1동 17층1708호 구조 : 철근콘크리트구조 49.97㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 전라북도전주시 완산구효자동3가1531-1 대 2407.2㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 2407.2 분의 9.6442

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전라북도청" 남서측 인근에 위치하는 "코아 루성우아르데코" 1동 17층 1708호로서, 주위는 "전라북도청" 남부 중심생활권역으로 각종 빌 딩이 소재하고 오피스텔단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재함. 2) 교통상황 북측 인근에 중심간선도로(효자로)가 진행하며 주변은 각종 도로가 잘 정비되어 있고 지하주 차장이 정비외어 있어 제반교통상황 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 17층 1708호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 도시형상활주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 지반 평탄한 주상복합용 도시형생활주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약35미터, 남측으로 폭 약18미터, 동측으로 폭 약14미터 등 3면이 포장도로와 접하며 출입구는 북측에 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(서부신시가지), 대로1류 (폭 35M-40M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경1201 부동산임의경매

조사일시 : 2022년03월24일15시19분 2022년03월25일14시58분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라북도 전주시 완산구 홍산로 262, 1동 17층1708호 (효자동3가,코아루성우아르데코)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라북도 전주시 완산구 홍산로 262, 1동 17층1708호 (효자동3가,코아루성우아르데코)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	출장시 아무도 만나지 못하였으나 채권자 김종성의 배우자 문정은의 전화진술(2022.3.28.9시9분)에 의하면 채권자 김종성이 점유하여 사용한다고 함.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 전라북도 전주시 완산구 홍산로 262, 1동 17층1708호 (효자동3가,코아루성우아르데코)
1	점유인	김종성	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	주거
	점유기간	2020.2.19.~현재
	보증(전세)금	150,000,000	차임
	전입일자		확정일자

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건 부동산 전경

본건 부동산 공동출입구 전경

본건 부동산 출입문 전경

호 별 배 치 도

위 치 도

본동전경(북동측에서 촬영)

본건전경(북측에서 촬영)

출입구

출입문

지하주차장 입구

본동전경(북동측에서 촬영)

본건전경(남서측에서 촬영)

통로

지하주차장 1층 입구

지하주차장 내부