(임야)경기 용인시 2022타경7067 매각기일 : 2023.06.22

물건기본정보

사건번호	2022타경7067	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	19,239,000원	최저매각가격	13,467,000원	입찰방법	기일입찰
매각기일	2023.06.22 10:00 광교신청사 제101호
물건비고	1. 일괄매각 2. 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 보증금을 제공하지 않은 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음) 3. 목록1은 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 접근 가능
목록1 소재지	(임야)경기도 용인시 처인구 백암면 장평리 산25-10
목록2 소재지	(임야)경기도 용인시 처인구 백암면 장평리 산25-8
담당	수원지방법원 | 경매16계

사건접수	2022.09.15	경매개시일	2022.09.16
배당요구종기	2022.12.05	청구금액	16,461,884원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.05.19 (10:00)	매각기일	광교신청사 제101호	19,239,000원	유찰
2023.06.22 (10:00)	매각기일	광교신청사 제101호	13,467,000원
2023.06.29 (14:00)	매각결정기일	광교신청사 제101호

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 330㎡ 매각지분 : 갑구 36번 5분의 3 채점자 지분전부
2	토지	임야 945㎡ 매각지분 : 갑구 9번 18900분의 660 채점자 지분전부

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

원경

목록1부근 전경

목록2부근 전경

목록1~2부근 전경

지적약도

지적항공약도

계사

광역위치도

가격참고도

지적도(경매,디딤돌 등)

본건 전경

본건 전경

본건 전경

본건 전경

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 백암면 장평리 소재 "장평초등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전, 답, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 일련번호 1)은 인접필지 및 인접도로 대비 북하향하는 완경사지의 사다리형 토지로서 기준시점 현재 자연림상태임. 본건 일련번호 2)는 인접필지 및 인접도로 대비 북하향하는 완경사지의 부정형 토지로서 기준시점 현재 자연림상태임. 4) 인접 도로상태 본건 일련번호 1)은 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 접근이 가능함. 본건 일련번호 2)는 북측으로 노폭 2미터 내외의 비포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. ■ 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경7067 부동산강제경매

조사일시 : 2022년09월29일11시18분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 용인시 처인구 백암면 장평리 산25-10	0명
2	경기도 용인시 처인구 백암면 장평리 산25-8	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 용인시 처인구 백암면 장평리 산25-10
점유관계	미상
기타	현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.

소재지	2.경기도 용인시 처인구 백암면 장평리 산25-8
점유관계	미상
기타	현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.

2. 부동산의 현황

• - 해당 부동산 목록 1은 개발을 위한 나무를 벌목한 이후 방치되어, 그 이후 자라난 칡넝쿨 등 수풀이 우거져 있었으며, 목록 2의 남쪽 사면은 자연림 상태이나 목록 1 부근에는 그와 같은 상태임.
• - 목록 2와 인접토지와 경계지점에 소유자 불명의 계사 1개가 있으며, 육안으로 살펴보았으나 분묘나 시설물을 발견하지 못하였는바, 봉분의 무너짐, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인을 요하며, 해당 토지의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계, 계사 위치 등은 감정을 통한 별도확인이 필요할 것으로 보임.